?2007年4月高等教育自學考試全國統一命題考試資產評估試卷

全國2007年4月資產評估試題及答案，本試卷是為考資產評估考試的考生準備的試題及答案練習。

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

1.以下原則中屬于資產評估經濟原則的是（　）

A.貢獻原則
B.科學性原則
C.專業性原則
D.客觀性原則

2.以下資產中不屬于可確指資產的是（　）

A.廠房
B.商標
C.股票
D.商譽

3.某資產購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進行評估，該類資產在2005、2006、2007年的定基物價指數分別為：110％、120％、130％，則評估時的重置成本為（　）

A.118.2萬元
B.132萬元
C.156萬元
D.171.6萬元

8.運用物價指數法測算進口設備重置成本時，采用的價格指數是設備出口國的（　）

A.生產資料綜合價格指數
B.同類資產價格指數
C.零售商品價格指數
D.零售商品綜合價格指數

10.假設開發法中專業費估算的計費基礎通常為（　）

A.建筑費
B.地價+建筑費
C.樓價
D.地價

16.某公司的預期年收益額為40萬元，該公司各單項資產的評估值之和為150萬元。公司所在行業的平均收益率為20％。則商譽的價值為（　）

A.8萬元
B.30萬元
C.50萬元
D.110萬元

7.科學技術的發展，可能導致機器設備發生（　）

A.功能性貶值
B.有形貶值
C.實體性貶值
D.經濟性貶值

17.自創無形資產重置成本的估算，涉及到材料、工時消耗、費用標準等參數。其中物料消耗量采用的是（　）

A.現行消耗量
B.計劃消耗量
C.過去消耗量
D.實際消耗量

11.待估建筑物為磚混結構二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率10％，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米4000元，下列結果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是（　）

A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元

18.某公司進行評估，評估基準日為該年5月1日。在預付費用中有預付當年的保險費余額9000元，當時共計支付18000元，已經攤銷9000元。該項預付費用的評估值為（　）

A.9000元
B.10500元
C.12000元
D.18000元

19.與在庫低值易耗品評估所用方法相同的是（　）

A.在用低值易耗品
B.庫存材料
C.在產品
D.產成品

21.以下表述中，不屬于用成本法評估在產品的是（　）

A.按價格變動系數調整原始成本
B.按社會平均工藝定額和現行市價計算評估值
C.按制成品的完工程度計算評估值
D.按照現行市價扣除銷售費用計算評估值

22.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6％，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5％。則該批債券的評估值約為（　）

A.103330元
B.103630元
C.103930元
D.104330元

24.被評估資產為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元／股，經評估人員分析，該公司將來可以保持股利1％增長。評估時銀行1年期存款率為6％，確定風險報酬率為3％。這批股票的評估價值為（　）

A.37500元
B.33333元
C.30000元
D.25000元

25.對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（　）

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.本金加利息法

26.在企業價值評估中，將企業資產劃分為有效資產和無效資產的目的是（　）

A.選擇評估方法
B.界定評估價值類型
C.明確企業盈利能力
D.界定評估的具體范圍

28.某被評估企業的凈現金流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業相類似的ABC公司，該公司的股價目前為20元，每股凈利潤為0.8元，用市盈率法計算被評估企業的評估值應為（　）

A.37500萬元
B.30000萬元
C.1875萬元
D.無法計算

29.資產評估報告的基本內容應包括“說明擁有被評估資產的公司或權利人的名稱”，這是為了準確描述（　）

A.資產的歸屬
B.資產的范圍
C.資產的特征
D.評估結論的含義邊界

30.一般認為，資產評估業管理較為理想的模式是（　）

A.政府監管下行業自律管理
B.政府管理
C.財政部門管理
D.行業自律管理

5.評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發生的資產行為估價，此種情況下最為簡單、有效的方法是（　）

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.割差法

20.被評估企業的預付費用中有一項為以前年度應結轉、因成本高而未結轉的費用，金額為124000元。該金額發生于2年前，當時決定在未來四年等額結轉。則該項預付費用的評估值為（　）

A.0元
B.31000元
C.62000元
D.124000元

27.評估人員對某企業采用資產基礎法進行評估，評估結果為廠房1000萬元、機器設備700萬元、流動資產200萬元、土地使用權價值2000萬元、商標、專利等無形資產1000萬元，該企業對ABC公司投資了200萬元，評估時ABC公司的凈資產為負50萬元，該企業的負債為500萬元。該企業的評估值應為（　）

A.4900萬元
B.4500萬元
C.4400萬元
D.4000萬元

4.在成本法中，資產的貶值或者損耗最多有（　）

A.1項
B.2項
C.3項
D.4項

23.在采用成本加和法評估企業價值時，以下可以作為評估對象的是（　）

A.自有固定資產大修理費用
B.租入固定資產改良支出
C.自有房產裝修費用
D.長期借款利息

14.評估前，要對無形資產進行鑒定。以下不屬于鑒定的內容是（　）

A.無形資產種類
B.無形資產獲利能力
C.無形資產存在
D.無形資產有效期限

12.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結構形式為（　）

A.鋼筋混凝土結構
B.磚混結構
C.磚木結構
D.其他結構

13.市場法中進行的區域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為（　）

A.評估基準日的價格
B.正常交易的價格
C.待評估對象自身狀態下的價格
D.待評估對象區域因素下的價格

6.以下方法中，不是直接用于設備實體性貶值測算的方法是（　）

A.使用年限法
B.統計分析法
C.修復費用法
D.觀測分析法

15.無形資產使用權轉讓中，重置成本凈值分攤率的計算標準是（　）

A.賬面價值
B.設計能力
C.購買價格
D.使用年限

9.進口設備的到岸價格是指（　）

A.設備的離岸價+進口關稅
B.設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅
C.設備的離岸價+境外保險費
D.設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費

二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）

1.評估機構與人員在接受資產評估業務委托之前需明確的基本事項有（　）

A.委托方和相關當事方的基本狀況
B.資產評估目的與價值類型及定義
C.評估對象基本狀況
D.資產評估基準日
E.資產評估限制條件和重要假設

4.土地開發費主要包括（　）

A.基礎設施配套費
B.公共事業建設配套費
C.拆遷費
D.投資利息
E.小區開發配套費

5.影響專有技術評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術的（　）

A.開發成本
B.使用期限
C.使用強度
D.市場情況
E.獲利能力

6.在商業企業以投資為目的評估商品存貨時，以下說法正確的有（　）

A.應該以賣出價為依據
B.應該以買入價為依據
C.應該以賣出／買入的中間價為依據
D.以不包含增值稅的價格為依據
E.以包含增值稅的價格為依據

8.折現率和本金化率確定的原則有（　）

A.不低于安全利率
B.與收益額口徑保持一致
C.高于行業平均收益率
D.低于行業平均收益率
E.參考行業平均收益率

9.根據有關規定，在資產評估報告上簽字并承擔相應責任的人有（　）

A.注冊資產評估師
B.項目負責人
C.項目復合人
D.評估機構法定代表人
E.評估助理人員

2.更新重置成本與復原重置成本的差別包括（　）

A.價格因素
B.制造標準
C.利用的材料
D.設計、格式
E.技術

7.與股利增長率直接相關的財務指標有（　）

A.成本利潤率
B.利潤留存率
C.總資產收益率
D.股本利潤率
E.資產周轉率

3.機器設備宏觀鑒定的內容，包括設備的（　）

A.燃料、動力消耗
B.大修理間隔期
C.技術參數
D.自動化程度
E.工作環境

10.我國資產評估機構設立時，采取的組織形式可以是（　）

A.有限責任公司制
B.無限責任公司制
C.獨資制
D.合伙制
E.職業公司制

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

1.更新重置成本 　　

2. 企業價值評估

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

1.簡述資產評估的六大要素。 　　

2. 試述制定我國的資產評估準則的必要性。

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

1.評估人員對甲公司的一臺生產控制設備進行評估時，了解到以下情況： 　　（1）該設備與目前同類新式控制設備相比，額定操作人員多2名；維護費用每年多支出4000元，其他方面大致相同。 　　（2）經測定該設備尚可使用3年；確定的折現率為10％。 　　（3）操作人員年均工資2.6萬元；企業適用的所得稅率為25％。 　　要求：請幫助評估人員計算： 　　（1）該設備的年超額運營成本； 　　（2）該設備的年凈超額運營成本； 　　（3）該設備的功能性貶值。 　　（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數） 　　

2. 某房地產公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米120元，空置率在8％左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5％，維修費為重置價的1.5％，稅金為年租金的18％，保險費為重置價的0.2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。 　　試根據上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結果以元為單位，取整） 　　

3. A企業將擁有的一項專利權許可甲企業使用，特委托評估公司進行評估。評估人員了解到以下情況： 　　（1）雙方協商的合作期暫定為4年；確定的利潤分成率為30％。 　　（2）未來4年，甲企業的產品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、12萬件，每件售價和成本費用分別是100元和70元。 　　（3）據技術所屬行業和市場情況，評估人員確定的風險報酬率為15％；企業適用的所得稅率為25％；銀行利率為5％。 　　要求： 　　（1）計算專利權各年的收益。 　　（2）計算專利權使用權的評估價值。 　　（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數） 　　

4. 某公司因產權變動需進行整體評估。評估人員通過對該企業歷史經營狀況，以及未來發展趨勢進行調查與分析，收集到下列數據資料： 　　（1）預計該公司未來5年的凈收益分別為200萬元、220萬元、250萬元、270萬元、300萬元，第6年起凈收益穩定在300萬元； 　　（2）社會平均收益率為10％，國債利率為5％，被評估企業的風險系數為1.2； 　　（3）該企業各單項可確指資產的評估值之和為2600萬元，企業的負債為1000萬元。 　　要求： 　　（1）確定該企業整體資產評估值。 　　（2）企業整體資產評估結果與單項資產評估匯總獲得的結果的差額如何處理?（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數）