?2022年4月自考00158資產評估真題及答案

2022年4月自考00158資產評估真題及答案

注意事項:

1.本試卷分為兩部分，第一部分為選擇題， 第二部分為非選擇題。

2.應考者必須按試題順序在答題卡(紙)指定位置上作答,答在試卷上無效。

3.涂寫部分、畫圖部分必須使用2B鉛筆，書寫部分必須使用黑色字跡簽字筆。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

1.在企業兼并時， 被兼并企業價值評估最適用的假設是

A.清算假設

B.公開市場假設

C.交易假設

D.持續經營假設

2.下列不屬 于編制資產評估工作計劃應重點考慮的因素是

A.資產評估目的、資產評估對象狀況

B.資產評估報告使用范圍

C.評估對象的性質、行業特點、發展趨勢

D.相關資料收集狀況

3.銀行在因債 務人無法按時清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于

A.公開市場假設

B.清算假設

C.交易假設

D.持續經營假設

4.資產評估的市場法所依據 的評估原則是

A.替代原則

B.預期原則

C.供求原則

D.貢獻原則

5.耗費是形成資產價值的基礎，這些耗費應該體現的是

A.實際成本

B.社會平均成本

C.個別成本

D.加權平均成本

6.某項資產 2017年購建，賬面原值1 000 000元，2020年進行評估，若以購建時物價指數為100%， 3年間同類資產價格環比價格指數分別為115%、 120%、 110%， 則該項資產的重置成本應為

A.1150000元

B.1450000元

C.1518000元

D.1520000元

7.某學校 2016年購買一輛轎車，其賬面原值為12萬元，當時該類轎車定基物價指數為120%, 2020年對該轎車進行評估，該年此類轎車定基物價指數為150%,則該轎車的重置價值為

A.10萬元;

B.12萬元

C.15萬元

D. 18萬元

8.運用物價指數法評估機器 設備的重置成本時，主要考慮的因素是

A.技術因素

B.時間因素

C.地域因素

D.功能因素

9.引起機器設備 經濟性貶值的主要原因是

A.經常超負荷使用

B.出現性能更好的該類設備

C.生產該設備的技術水平提高

D.外部因素

10.運用市場法評估機器設備時，下列不屬于常用調整方法的是

A.直接比較法

B.相似比較法

C.價格指數法

D.比率估價法

11.某一宗土地，出讓年期為10年，折現率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元、22 萬元、24 萬元、21萬元、25 萬元，并從第六年開始穩定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于

A.102.89 萬元

B.114.26 萬元

C.148.46 萬元

D.154.87 萬元

12.假設某房地產樓盤售價為I 000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于

A.5%

B.5.5%

C.6%，

D.6.5%

13.用收益法評估房地產價值時，純收益指的是

A.實際總收益扣除實際總費用的收益

B.實際總收益扣除客觀總費用的收益

C.客觀總收益扣除實際總費用的收益

D.客觀總收益扣除客觀總費用的收益

14.某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產 評估體現的評估原則是

A.最佳使用原則

B.替代原則

C.供求原則

D.貢獻原則

15.下列屬于不可確指無形資產的是

A.專利權

B.專有技術

C.商譽

D.銷售網絡

16.某企業擁有項專有技術十經鑒定該企業無其他無形資產。該企業每年經營利潤為240萬元，企業的資產總額為1000萬元，企業所在行業的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為

A.20萬元

B，30萬元

C.40萬元.

D.50萬元

17.與取得專利權的實質性條件相比，商標權取得的條件是

A.具有新穎性、不重復性和不違反禁用條款

B.具有顯著性、不重復性和不違反禁用條款

C.具有創造性、不重復性和不違反禁用條款

D.具有實用性、不重復性和不違反禁用條款

18.下列不屬于流動資產特征的是

A.周轉速度快

B.收益能力高

C.變現能力強

D.形態多樣性

19.下列關于近期購進庫存材料評估的說法中，正確的是

A.可采用市場法，也可采用成本法

B.可采用收益法，不可采用成本法

C.可采用市場法，不可采用成本法

D.可采用收益法，也可采用成本法

20.某企業產成品實有數量100件，每件實際成本500元，根據會計核算資料,生產該產品的材料與工資、其他費用的比例為60:40, 根據目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數為1.15,工資、費用綜合調整系數為1.05。上述產成品的評估值為

A.5.55萬元

B.5.75 萬元

C.6.05萬元

D.6.25萬元

21.下列有關貼現債券的說法中，錯誤的是

A.貼現債券是一種表面上不付利息的債券

B.貼現債券是一種具有固定收益率的債券

C.貼現債券在發行時按大于面值的發行價格出售

D.貼現債券按債券面值償還，發行價格與償還金額之差為發行者支付的利息

22.某企業持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為

A.10萬元

B.10.15 萬元

C.10.5 萬元

D.11.5 萬元

23.下列不屬于森林資源資產特點的是

A.經營的永續性

B.再生的長期性

C.分布的遼闊性

D.收益的多樣性

24.下列關于評估林木資產中重置成本法適用性的說法中，正確的是

A.重置成本法適用于成熟、過熟林的林木資產評估

B.重置成本法適用于防護林評估

C.重置成本法適用于經濟林和實驗林評估

D.重置成本法適用于幼齡林及速生樹種林評估

25.下列關于企業價值評估范圍的說法中，正確的是

A.企業價值評估的一般范圍是指企業的資產范圍

B.企業價值評估的具體范圍應涵蓋被評估企業所擁有的全部資產

C.企業價值評估的一般范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍

D.企業價值評估的一般范圍等同于有效資產范圍

26.下列關于企業收益預測方法的說法中，錯誤的是

A.綜合調整法屬于主觀預測法

B.產品周期法屬于客觀預測法

C.產品周期法屬于主觀預測法

D.線性回歸法屬于客觀預測法

27.某企業融資總額為4億元人民幣，其中長期負債與權益資本比例為4:6,借債利息率為10%。經測定，該企業的權益資本報酬率為12%,企業所得稅稅率為25%。采用加權平均資本成本模型計算求得的折現率或資本化率為

A.10.1%

B.10.2%

C.11.2% 

D.11.3%

28..下列不屬于資 產評估報告書附件文件的是

A.被評估企業前三年會計報表

B.委托方與資產占有方營業執照復印件

C.資產評估機構的承諾書

D.參加本評估項目的人員名單及資格證書復印件

29.中國資產評估協會成立的時間是

A.1991 年6月

B.1991年12月

C.1993 年6月

D.1993年12月

30.下列不屬于《資產評估執業準則》中實體性準則的是

A.企業價值評估準則

B.無形資產評估準則

C.人力資產評估準則

D.珠寶首飾藝術品評估準則

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.資產評估的市場性主要體現在

A.資產評估是市場經濟的產物

B.資產評估的數據來源于市場

C.資產評估工作是評估人員模擬市場完成的

D.被評估的資產最終要進入市場流道

E.資產評估結果最終要能經得起市場的檢驗

32.實體貶值的估測方法通常有

A.使用年限法

B.修復費用法

C.觀察法

D.統計分析法

E.價格指數法

33.下列成本可以用于機器設備功能性貶值估算的有

A.超額投資成本

B.超額重置成本

C.超額運營成本

D.超額更新成本

E.復原重置成本

34.征用集體土地而需要支付給農村集體經濟組織及個人的費用包括

A.土地補償費

B.土地投資補償費

C.安置補償費

D.地上附著物補償費

E.青苗補償費

35.下列適用于庫存材料評估價值類型的有

A.現行市價

B.重置成本

C.收益現值

D.投資價值

E.清算價格

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.折現率和資本化率本質上是沒有區別的，只是適用的場合不同。

37.低值易耗品評估過程中確定勞動資料是否是低值易耗品，可視其在企業中的作用判斷。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述資產評估程序的基本內容。

39.簡述資產評估報告的主要作用。

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評估設備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設備進行評估，假設從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)

要求:根據所給條件估測被評估設備的實體貶值率。

41.某房地產公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0,評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右,每年需支付的管理費為年租金的2.5%,維修費為建筑物重置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為建筑物重置價的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價格的10%計算。 (以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A, r, n)=1/(1-1/1+)])

要求:根據.上述資料評估該宗地2019年12月的土地價值。

42.某企業擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權，使用期限為6年，雙方約定，由該企業每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。該企業使用該商標后，每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測:第一年銷售量為500萬臺，第二年為550萬臺，第三年為600萬臺，第四年為650萬臺，第五年為700萬臺，第六年銷售量維持在750萬臺。假設社會無風險報酬率為4%，該商標的風險報酬率為6%，企業所得稅稅率為25%。(以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程，(P/A, r, n)=/[-/(1+)

要求:根據上述資料評估該商標使用權價值。

43.因IPO上市對某企業進行整體價值評估。依據評估人員的預計，該企業評估基準日后明確預諛期內的5年收益額分別為80萬元100萬元120萬元、 140 萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續保持在160萬元不變。在評估基準日當年一年期國庫券的利率為4%，市場平均收益率為6%,該企業風險較大，評估人員確定其系數為2.0。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)要求:評估該企業的整體價值。