?2021年4月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題與答案

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全國(guó)2021年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼:00158

1.請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

2.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題I 分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1.正常情況下，一棟別墅在某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，不會(huì)高于此時(shí)點(diǎn)重新開發(fā)一棟同等效用別墅的成本(包括利潤(rùn))。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的

A.貢獻(xiàn)原則

B.客觀原則

C.預(yù)期原則

D.替代原則

2.不可確指的資產(chǎn)是指

A.那些沒有物質(zhì)實(shí)體的某種權(quán)益

B.那些具有綜合獲利能力的資產(chǎn)整體

C.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn)

D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

3.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指

A.中立的第三者

B.投資者

C.被評(píng)估的資產(chǎn)

D.評(píng)估機(jī)構(gòu)

4.運(yùn)用市場(chǎng)法選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是

A.使參照物具有可比性

B.便于計(jì)算

C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性

D.充分體現(xiàn)參照物間的差異性

5.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平對(duì)被評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，這樣核算的成本稱為

A.更新重置成本

B.復(fù)原重置成本

C.完全復(fù)原成本

D.實(shí)際重置成本

6.假設(shè)資產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價(jià)格為8萬(wàn)元，年產(chǎn)量為800件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為1400 件，則其重置成本應(yīng)為

A.13萬(wàn)元

B.14萬(wàn)元

C.15萬(wàn)元

D.16萬(wàn)元

7.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，一般不具有獨(dú)立獲利能力,所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),評(píng)估方法受到影響大的是

A.成本法.

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.成本法和市場(chǎng)法

8.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2005年，賬面價(jià)值為30000元，2010、2013年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2015 年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2005至2015年每年價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備尚可使用年限為8年。評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)投資年限為

A.8

B.8.5

C.9.5

D.10.5

9.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指

A.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅

B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅

C.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

D.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

10.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率，不需要考慮的因素是

A.不可修復(fù)部分實(shí)體貶值

B.可修復(fù)部分實(shí)體貶值

C.設(shè)備歷史成本

D.設(shè)備重置成本

11.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%,建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年，經(jīng)測(cè)算，該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為

A.76.8 元/平方米

B.80.2 元/平方米

C.82.5 元/平方米

D.84.5 元/平方米

12. 某宗土地，土地單價(jià)為1000元平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5, 則其樓面地價(jià)為

A.500元/平方米

B.1250 元/平方米

C.8000元平方米

D.20000元/平方米

13.在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí)，評(píng)估較為合適的方法是

A.成本法

B.市場(chǎng)比較法

C.基準(zhǔn)地價(jià)法

D.收益法

14.建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成

A.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.建筑物的實(shí)體性貶值

D.建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值

15.下列有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)定義說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.特定主體所擁有或者控制的

B.特定主體所擁有并且控制的

C.不具有實(shí)物形態(tài)

D.能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源

16.下列有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法說(shuō)法，正確的是

A.運(yùn)用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場(chǎng)法因條件限制，目前運(yùn)用尚不普遍

B.運(yùn)用最廣泛的方法是成本法，其次是收益法，市場(chǎng)法因條件限制，目前運(yùn)用尚不普遍

C.運(yùn)用最廣泛的方法是收益法，其次是市場(chǎng)法，成本法因條件限制，目前運(yùn)用尚不普遍

D.運(yùn)用最廣泛的方法是市場(chǎng)法，其次是收益法，成本法因條件限制，目前運(yùn)用尚不普遍

17.某企業(yè)對(duì)一項(xiàng)專業(yè)教學(xué)軟件進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上存在一種更新版本的軟件售價(jià)為20萬(wàn)元。被評(píng)估軟件已經(jīng)使用了2年，預(yù)計(jì)剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評(píng)估軟件有所增加，將綜合調(diào)整系數(shù)設(shè)定為0.6。 該被評(píng)估軟件的評(píng)估價(jià)值為

A.6.8 萬(wàn)元

B.7.0萬(wàn)元

C.7.2萬(wàn)元

D.7.6萬(wàn)元

18.下列有關(guān)流動(dòng)資產(chǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是

A.流動(dòng)資產(chǎn)包括預(yù)計(jì)可以在一個(gè)正常周期中變現(xiàn)、出售或耗用的資產(chǎn)

B.流動(dòng)資產(chǎn)包括為交易目的而持有的資產(chǎn)

C.流動(dòng)資產(chǎn)包括預(yù)計(jì)在資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)(不含1年)變現(xiàn)的資產(chǎn)

D.流動(dòng)資產(chǎn)包括自資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)(含1年)交換其他資產(chǎn)或清償負(fù)債的能

力不受限制的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物

19.下列有關(guān)實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法選擇說(shuō)法，正確的是

A.可采用收益法和成本法

B.可采用市場(chǎng)法和收益法

C.可采用市場(chǎng)法和成本法

D.只可采用收益法

20.某企業(yè)中A材料系兩個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，材料明細(xì)賬的記載:數(shù)量500千克,單價(jià)240元千克，運(yùn)雜費(fèi)為600元。評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚有150千克。則該材料的評(píng)估值等于

A.36160元

B.36170 元

C.36180 元

D.36190 元

21.下列有關(guān)長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是

A.長(zhǎng)期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產(chǎn)增值

B.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特征取決于長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)

C.長(zhǎng)期投資的評(píng)估實(shí)際上是對(duì)資本的評(píng)估

D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估

22.某評(píng)估公司受托對(duì)某企業(yè)的持有至到期投資進(jìn)行評(píng)估，該資產(chǎn)賬面余額為10萬(wàn)元(購(gòu)買債券10000 張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為108 元張，據(jù)評(píng)估專業(yè)人員分析，該價(jià)格比較合理，其評(píng)估價(jià)值為

A.10萬(wàn)元

B.10.5 萬(wàn)元

C.10.7 萬(wàn)元

D.10.8萬(wàn)元

23.下列不屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的是

A.天然性

B.有限性和稀缺性

C.可再生性

D.區(qū)域性

24.下列關(guān)于木材市場(chǎng)倒算法說(shuō)法，正確的是

A.木材市場(chǎng)倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法

B.木材市場(chǎng)倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法

C.木材市場(chǎng)倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法

D.木材市場(chǎng)倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法

25.下列有關(guān)企業(yè)整體性說(shuō)法，錯(cuò)誤的是

A.企業(yè)的各個(gè)構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標(biāo)前提下構(gòu)成企業(yè)整體

B.企業(yè)的各個(gè)要索資產(chǎn)功能不會(huì)都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體

C.企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)的個(gè)體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好

D.整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征

26.下列有關(guān)無(wú)限期間收益折現(xiàn)模型法說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等

B.在實(shí)際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等

C.當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)呈現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)時(shí)，其評(píng)估可采用遞增收益折現(xiàn)模型

D.遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長(zhǎng)率

27.根據(jù)測(cè)算，證券市場(chǎng)平均收益率為9%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，某被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5,則該企業(yè)的投資報(bào)酬率為

A.6%

B.8%

C.11%

D.13%

28.下列有關(guān)追溯評(píng)估說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.追溯性評(píng)估就是指需要確定過去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日

B.追溯性評(píng)估經(jīng)常在企業(yè)并購(gòu)情況下需要進(jìn)行

C.追溯性評(píng)估經(jīng)常在資產(chǎn)納稅情況下需要進(jìn)行

D.追溯性評(píng)估經(jīng)常在司法訴訟情況下需要進(jìn)行

29.中國(guó)國(guó)務(wù)院頒布《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的年份是

A. 1989年

B. 1991年

C.1996 年

D.2000年

30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則描述中，錯(cuò)誤的是

A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的

B.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范

C.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種評(píng)估目的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范

D.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題， 每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

31.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)有

A.企業(yè)清算

B.資產(chǎn)拍賣

C.企業(yè)長(zhǎng)期投資評(píng)估

D.滿足特殊投資者的資產(chǎn)價(jià)值判斷

E.特種機(jī)器設(shè)備在特殊用途下使用價(jià)值判斷

32.在資產(chǎn)評(píng)估方法中，應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估具備的前提條件有

A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的市場(chǎng)

B.參照物必須是與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)

C.可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)

D.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能完全相同

E.可以尋找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格

33.下列屬于土地經(jīng)濟(jì)特征的有

A.供給的稀缺性

B.可壟斷性

C.不可再生性

D.土地利用多方向性

E.社會(huì)經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

34.作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)具有的特點(diǎn)有

A.營(yíng)利性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

E.權(quán)益可分性

35.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性包括

A.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理

B.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的國(guó)際化管理

C.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變

D.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高

E.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的規(guī)范化管理

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“”，誤者打“X"，均須說(shuō)明理由。

36.通常情況下，資產(chǎn)評(píng)估特定目的不同，評(píng)估值是一樣的。

37.采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益額預(yù)測(cè)不受主觀判斷和未來(lái)不確定因素影響。

四、簡(jiǎn)答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.成本法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各有哪些?

39.請(qǐng)簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的主要特征。

43.評(píng)估人員在2018年1月1日(評(píng)估基準(zhǔn)日)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起未來(lái)前5年的收益額維持在每年100萬(wàn)元不變，從第六年開始，每年比前一一年增加5%，并長(zhǎng)期保持下去。2018 年一年期銀行存款的利率為4%,市場(chǎng)平均收益率為8%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。

要求:評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。

(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))