?資產評估2010年4月真題試題（00158）

資產評估2010年4月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2010年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.一般地說，資產評估是指通過對資產某一價值的估算，從而確定其價值的經濟活動。(　 )

A.時期
B.時點
C.時段
D.時間

2.下列選項中，在分類上屬于無形資產，但是在評估方法、準則適應等方面又不同于無形資產的是(　 )

A.土地使用權
B.版權
C.非專利技術
D.商譽

3.最大最佳效用是基于資產評估的(　 )

A.繼續使用假設
B.持續經營假設
C.公開市場假設
D.清算(清償)假設

4.在下列資產中，最適宜采用成本法評估的資產是(　 )

A.無形資產
B.資源性資產
C.企業整體資產
D.自制專用設備

5.下列計算重置成本的方法中，計算結果必然屬于復原重置成本的是(　 )

A.重置核算法
B.功能價值法
C.點面推算法
D.物價指數法

6.評估某企業的通用設備，經抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設備重置成本為(　 )

A.750萬元
B.850萬元
C.1500萬元
D.1600萬元

7.某企業若能繼續經營3年，每年的收益預計分別為300萬元、400萬元、200萬元。營業終止后預計可回收500萬元。假設折現率為6%，則該企業的評估值應為(　 )

A.419.8萬元
B.806.9萬元
C.1226.7萬元
D.5806.9萬元

8.被評估設備年生產能力為100萬件，成新率為60%，已知一臺年生產能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元，而且該類設備的價格與生產能力是線性關系，根據上述給定條件，被評估設備的評估值最接近于( )

A.58萬元
B.90萬元
C.120萬元
D.150萬元

9.某企業2000年從美國引進一條生產線，當年投入生產。設備進口總金額為100萬美元，國內配套設施費40萬元人民幣，其他費用15萬元人民幣。2003年進行評估，決定采用物價指數法測算其重置成本。經調查了解到：該設備從進口到評估基準日在其生產國的價格上升了10%，國內配套設施價格上升了5%，其他費用上升了4%，評估基準日該設備的進口關稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1∶8。該生產線的重置成本應為(　 )

A.890.5萬元
B.900.5萬元
C.937.6萬元
D.957.6萬元

10.被評估設備與同類采剛新技術生產的沒備相比，生產量相同的條件下，每年需增加成本10萬元，在正常條件下，該設備尚可使用3年，企業所得稅率為25%，若折現率為10%，則該設備的功能性貶值最接近于(　 )

A.19萬元
B.23萬元
C.25萬元
D.30萬元

11.某冰箱生產線，設計能力為年產冰箱1萬臺，每臺冰箱的生產成本為2000元。評估時，預計未來5年內，每臺冰箱成本上升15%，但銷售價由于競爭原因只能上升相當于成本的10%，企業所得稅率為25%，若折現率為10%，則該生產線的經濟性貶值(　 )

A.254萬元
B.284萬元
C.290萬元
D.379萬元

12.下列選項中，屬于影響房地產價格的一般因素是(　 )

A.居民收入水平
B.交通便捷程度
C.公用設施完備程度
D.地形地質因素

13.現有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價分別為2900元/m^2、2800元/m^2、2300元/m^2、1500元/m^2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是(　 )

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

14.采用收益法評估土地時，收益額應該是(　 )

A.過去的實際收益額
B.過去的客觀收益額
C.將來的實際收益額
D.將來的客觀收益額

15.某宗土地取得費2000萬元，全部為開發商投入，開發期2年，開發費3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10%，則用成本法評估土地時的利息為(　 )

A.500萬元
B.700萬元
C.750萬元
D.1000萬元

16.某企業轉讓一項專利技術，在研制開發過程中發生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓費3萬元，管理費5萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業稅1.5萬元。則該項專利技術的間接成本為(　 )

A.8萬元
B.14萬元
C.16萬元
D.34萬元

17.一般而言，專有技術具有實用性、新穎性、價值性和(　 )

A.獨占性
B.保密性
C.時間性
D.可轉讓性

18.我國商標法規定商標注冊的有效期為(　 )

A.5年
B.10年
C.20年
D.無限期

19.評估流動資產時，無需考慮功能性貶值是因為(　 )

A.流動資產形態多樣化
B.流動資產評估是單項評估
C.流動資產數量大，種類多
D.流動資產周轉速度快

20.企業某項在產晶的賬面成本為20萬元，經分析，其中不合理的費用約占5%。經了解，該項在產品的數量為200個，完工率為60%，其中2個為廢品，預計同收價格為每個200元，產成品的重置成本為每個1600元，則該在產品的評估價值最接近于(　 )

A.19.00萬元
B.19.05萬元
C.19.20萬元
D.19.24萬元

21.應收賬款評估中按應收賬款拖欠時間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是(　 )

A.壞賬估計法
B.信用分析法
C.分類判斷法
D.賬齡分析法

22.甲企業擁有乙企業發行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10%，復利計息，到期一次還本付息。現對甲企業進行評估，評估時該債券距到期日還有2年，若折現率為8%，則該債券的評估值最接近于(　 )

A.1114.5萬元
B.1141.0萬元
C.1454.0萬元
D.1455.0萬元

23.股票的內在價格是(　 )

A.每股凈資產額
B.每股總資產額
C.未來每股收益的折現值
D.每股凈利潤

24.從產權的角度，企業評估的一般范圍應該是企業的(　 )

A.有效資產
B.產權主體自身占用及經營的資產
C.整體資產
D.全部資產

25.待評估企業未來5年的預期收益額分別為25萬元、28萬元、30萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定國債利率為5%，風險報酬率為5%，資本化率為8%，采用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是(　 )

A.329萬元
B.384萬元
C.462萬元
D.549萬元

26.假定社會平均資產收益率為7%，無風險報酬率為2.5%，被評估企業所在行業平均風險與社會平均風險的比值為1.2，則用于企業價值評估的折現率為(　)

A.5.4%
B.7.0%
C.7.9%
D.8.4%

27.評估基準日與報告日期相同(或接近)的評估報告是屬于(　 )

A.追溯性評估報告
B.現值性評估報告
C.預期性評估報告
D.限制性評估報告

28.確定評估基準日的主體是(　 )

A.評估機構負責人
B.注冊資產評估師
C.評估委托方
D.資產占有方

29.實現評估行業統一管理的基礎是制定(　 )

A.統一的評估準則
B.統一的評估管理辦法
C.統一的評估程序
D.統一的管理模式

30.我國資產評估管理由重視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變的標志是(　 )

A.《資產評估基本準則——職業道德準則》的頒布
B.資產評估機構實行專營化
C.實行注冊資產評估師制度
D.中國資產評估協會的成立

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.資產評估的特點包括(　 )

A.現實性
B.替代性
C.市場性
D.公正性
E.咨詢性

12.收益法應用的前提條件有(　 )

A.應當具備可利用的歷史資料
B.被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產
C.資產形成價值的耗費是必需的
D.資產所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的
E.參照物及其與被估資產可比較的指標、參數等資料是可搜集到的

13.我國現行會計制度按固定資產的使用特性將其分類，對機器設備而言，有(　 )

A.生產經營用機器設備
B.未使用機器設備
C.自制設備
D.租出機器設備
E.通用設備

14.一般來說，無形資產的成本項目包括(　 )

A.創造發明成本
B.法律保護成本
C.發行推廣成本
D.轉讓交易成本
E.機會成本

15.按資產評估內容劃分，資產評估報告可以分為(　 )

A.正常評估報告
B.評估咨詢報告
C.單項資產評估報告
D.評估復合報告
E.整體資產評估報告

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.追溯性評估

22.行業自律管理模式

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述市場法的含義及其應用的前提條件。

32.如何評估應收賬款?

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設備購置于1998年4月，購置價為200萬元，在不停產的情況下，于2000年4月對該設備做了一定的技術改造，投資15萬元給設備增添了一個深加工配套裝置。2008年4月進行評估，2008年4月該設備由于操作上的原因設備傳動齒輪嚴重受損，經有關技術人員檢測，認定該設備更換傳動齒輪后仍能繼續使用10年，損壞的傳動齒輪的價值約占設備重置成本的2%，傳動齒輪的現行購買價格為5萬元，調換費用(包括因調換而造成的停產損失)約2萬元。評估人員經調查得知該類設備1998年的定基物價指數為106%，2000年的定基物價指數為108%，2008年的定基物價指數為118%。要求：(1)計算被評估設備的重置成本;(2)計算該設備的有形損耗(或成新率)及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

42.待評估地塊為一待開發建設的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設容積率為7，覆蓋率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場價格。 估價方法采用假設開發法。設計建筑面積為14000平方米，共14層，1～2層為商用房，共2000平方米，3～4層共12000平方米用于住宅。預計共需2年時間完成(到2011年8月)，第一年投入60%的總建筑費，第二年投入40%的總建筑費。總建筑費1000萬元，專業費為總建筑費的6%，利潤率為20%，租售費用及稅金綜合為售樓價的5%。假定該建筑物建成后即可全部出售，預計當時售價，商業樓4000元/平方米，住宅樓2000元/平方米，折現率10%。要求：(1)以評估基準日2009年8月為時間點，計算總樓價;(2)計算該時點的總建筑費;(3)計算該時點的專業費;(4)計算該時點的稅費;(5)計算該時點的利潤和地價。(計算結果以“元”為單位，取整)(提示公式：地價=樓價—建筑費—專業費—利潤—稅費)

43.某企業許可一項技術給聯營企業使用，該技術的重置成本為200萬元，適用的成本利潤率為400%;聯營企業其它投資的重置成本為5000萬元，適剛的成本利潤率為10%。該技術已使用3年，證明技術可靠，產品比同類產品性能優越。經了解，該產品成本為120元/件，該產品價格在甲類地區為180元/件，乙類地區為170元/件，丙類地區為160元/件。目前該產品年銷售量為2萬件，其中甲類地區為8000件，乙類地區為7000件，丙類地區為5000件。經分析，該技術的剩余經濟壽命為8年，售價和成本變化不大，故不考慮其變化(折現率為12%，所得稅率為25%)要求：計算該項技術的利潤分成率和評估值。(計算結果以“元”為單位，取整)

44.某企業擬產權轉讓，需評估。經預測，其未來5年的凈利潤分別為120萬元、130萬元、150萬元、160萬元和200萬元。從第六年起，每年的凈利潤穩定在200萬元的水平上。該企業資產包括流動資產、固定資產及無形資產，其評估值分別為180萬元、830萬元和480萬元，該企業負債的評估價值為20萬元。若折現率與資本化率均為10%。要求：計算該企業的商譽價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)