?資產評估2010年7月真題試題（00158）

資產評估2010年7月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2010年7月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.一般地說，資產評估是指通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值的經濟活動。這個時點被稱為評估基準期，這個時間一般以( )

A.年為單位
B.月為單位
C.旬為單位
D.日為單位

2.決定資產評估價值類型的主要因素是( )

A.資產評估主體
B.資產評估客體
C.資產評估的特定目的
D.資產評估方法

3.資產評估價值類型和資產評估方法的關系是( )

A.前者決定后者
B.后者決定前者
C.前者制約后者
D.后者制約前者

4.在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調整因素。下列不包括在參照物調整主要因素中的是( )

A.時間因素
B.資產的型號、規格因素
C.地域因素
D.功能因素

5.下列選項中，表述正確的是( )

A.根據公式P=A/r可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關
B.根據公式P=A/r可以看出，只要預測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值
C.凡是可利用公式P=A/r來評估計算的資產，其每年的收益額必須完全相等
D.公式P=A/r中的收益額A實質上是經過了年金化的年收益額

6.被評估設備生產能力為100萬件，成新率為80%，已知一臺生產能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元，而且該類設備的價格與生產能力是線性關系，根據上述給定條件，被評估設備的評估值最接近于( )

A.58萬元
B.90萬元
C.120萬元
D.150萬元

7.評估某持續經營企業，前5年各年的收益(凈利潤)現值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設折現率與本金化率均為10%，則該企業的評估值應為( )

A.4673.15萬元
B.6000.00萬元
C.15767.80萬元
D.28500.00萬元

8.某被評估設備已使用1O年，尚可使用15年，該設備設計生產能力為年產某產品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設備開工不足，每年只生產800萬件產品，假設規模經濟效益指數為O.7，該設備的經濟性貶值率為( )

A.12.5%
B.14.5%
C.40.0%
D.85.5%

9.被評估機組購建于2003年3月，主要由主機.輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主機占70%，輔助裝置占20%，工藝管道占10%。到評估基準日，機組主機價格下降2%，輔助裝置價格上升1%，工藝管道價格上升了5%。該機組評估基準日的重置成本最接近于( )

A.585.8萬元
B.595.8萬元
C.612.6萬元
D.624.8萬元

10.某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關稅稅率為20%，消費稅稅率為8%，增值稅稅率為17%，銀行財務費、外貿手續費、海關監管手續費合計為到岸價的3%，則應付的增值稅最接近于()

A.15.30萬元
B.16.52萬元
C.16.63萬元
D.22.16萬元

11.被評估設備為年產某產品100萬件的設備，運用市場法對其進行評估，所選擇的參照物為生產同樣產品但年生產能力為120萬件的設備，其他條件與被評估設備相同。該參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設備的價格指數每年上升20%。若該類設備的價格與生產能力之間呈線性關系，則被評估設備的評估值約為( )

A.33萬元
B.57萬元
C.58萬元
D.69萬元

12.農村宅基地.自留地.自留山等屬于( )

A.國家所有
B.農戶所有
C.集體所有
D.鄉鎮企業所有

13.用市場法進行土地評估時，選擇的比較案例不得少于( )

A.1個
B.2個
C.3個
D.5個

14.某宗土地取得費2000萬元，全部為開發商投入，開發期2年，開發費3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10%，則用成本法評估土地時的利息為( )

A.200萬元
B.400萬元
C.700萬元
D.1000萬元

15.標定地價是( )

A.土地使用權出讓底價
B.政府評估的具體地塊的出讓價格
C.政府出租土地的價格
D.政府評估的具體地塊的價格

16.我國理論工作者和評估人員通常認為較為合適的專利的利潤分成區間為( )

A.1O%～20%
B.20%～25%
C.25%～33%
D.33%～50%

17.評估商譽必須堅持( )

A.預期原則
B.替代原則
C.貢獻原則
D.最有效使用原則

18.無形資產評估中，壟斷性是影響無形資產價值的重要因素，這是因為無形資產具有( )

A.附著性
B.共益性
C.積累性
D.替代性

19.在流動資產評估中，當抽查核實中發現原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要( )

A.堅持原先制定的評估計劃，繼續進行評估
B.拒絕繼續進行評估
C.擴大抽查面，直至核查全部流動資產
D.采用歷史成本法評估

20.某企業年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當年1月底購進該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領用該種材料800噸，3月份又購進該種材料300噸，每噸3800元。該企業采用后進先出法進行材料核算。當年4月1日對該種庫存材料進行評估，其評估價值應為( )

A.4900000元
B.4990000元
C.5040000元
D.5320000元

21.對某企業進行整體評估，經核實，截止評估基準日應收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1萬元。根據前五年的有關數據可知，前五年應收賬款總額為50萬元，壞賬發生總額為2.5萬元，則企業應收賬款評估值為( )

A.427000元
B.435000元
C.437000元
D.450000元

22.被評估企業擁有另一企業發行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調查了解到，股票發行企業每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另外20%用于擴大再生產，假定股票發行企業今后的股本利潤率將保持在15%左右，折現率為12%，則被評估企業擁有的該普通股票的評估值最有可能是( )

A.66.67萬元
B.80.00萬元
C.88.89萬元
D.114.28萬元

23.對全資企業和控股企業的直接投資，如果被投資企業經過評估其凈資產額為負數，則對該企業的直接投資的評估值應為( )

A.零值
B.以凈資產乘以投資比例
C.負值
D.以注冊資本額乘以投資比例

24.某企業預期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10%，采用資產基礎法計算的企業價值為1150萬元，該企業商譽的價值為( )

A.50萬元
B.3O萬元
C.40萬元
D.50萬元

25.如果企業的單項資產評估匯總確定的企業資產評估值比整體企業評估值高，則( )

A.企業的資產收益率與行業平均資產收益率相同
B.企業的資產收益率高于行業平均資產收益率
C.企業的資產收益率低于行業平均資產收益率
D.企業的資產收益率與行業平均資產收益率無關

26.某企業長期負債與權益資本的比例為7∶3，借款利息率為8%，經測定，社會無風險報酬率為3%，該企業的風險報酬率為7%，企業所得稅稅率為25%，則采用加權平均資本成本模型計算的折現率為( )

A.7.2%
B.8.O%
C.8.8%
D.lO.O%

27.將評估報告劃分為完整評估報告.簡明評估報告和限制評估報告是根據( )

A.評估對象復雜程度不同
B.提供內容和數據資料的繁簡程度不同
C.注冊資產評估師分工的不同
D.資產評估工作的內容不同

28.從規范資產評估報告歷史分析可以發現，無論對資產評估報告形式.格式的規定如何變化，越來越受到重視的是( )

A.對評估結果取得的依據和前提條件分析的要求
B.對評估方法及其重要參數確定的依據分析
C.對評估結論的價值類型和定義的明確界定
D.對評估對象權屬的準確界定和描述

29.下列選項中，其基本作用為調整資產評估行業內部.外部各種關系的準則是( )

A.業務準則
B.程序性準則
C.專業性準則
D.職業道德準則

30.我國資產評估管理由政府管理開始向行業自律化管理過渡的標志是( )

A.《資產評估操作規范意見(試行)》的頒布實施
B.中國資產評估協會的成立
C.注冊資產評估師制度的實行
D.取消國有資產評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項中，屬于進口設備的進口從屬費用的有( )

A.進口關稅
B.銀行手續費
C.海外運費和保險費
D.國內安裝費
E.國內運雜費

12.在影響房地產價格的因素中，屬于一般因素的有( )

A.行政因素
B.社會因素
C.區域因素
D.個別因素
E.經濟因素

13.無形資產鑒定可以解決的問題有( )

A.證明無形資產存在
B.確定無形資產種類
C.確定無形資產有效期限
D.確定無形資產無形損耗
E.確定無形資產的評估方法

14.在對企業以投資為目的進行產成品評估時，計算評估值時應該從產成品市價中扣除( )

A.流轉稅金
B.所得稅
C.銷售費用
D.管理費用
E.利潤

15.長期投資評估是對被投資企業的( )

A.獲利能力的評估
B.變現能力的評估
C.償債能力的評估
D.全部資產的評估
E.部分資產的評估

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.企業價值評估

22.資產評估的業務準則

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述長期投資的特點。

32.按照資產評估的對象劃分，資產評估報告分為哪幾種類型?

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數據：(1)2005年至2009年該類數控機床的價格指數分別為105%、110%、112%、109%、106%;(2)被評估設備的月人工成本比同類新型設備超支1000元;(3)被評估設備所在企業的行業投資報酬率為10%，規模經濟效益指數為0.7，企業所得稅率為25%;(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60%，預計該設備尚可使用10年。要求：(1)計算被評估設備的重置成本;(2)計算被評估設備的各項損耗及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

42.待評估土地位于城市開發區內，系待開發建設的七通一平空地，規劃用途為工業用地，土地使用權年限為50年，面積為12000平方米。評估基準日為2008年10月1日。經過市場調查選取比較實例三個，情況如表1所示：評估人員經市場調查獲得以下資料：(1)評估人員判斷分析認為：A為招標出讓，價格約低于正常價格4%;B為協議出讓;價格約低于正常價格10%;C為拍賣，價格約高于正常價格5%。(2)根據測算，該市近1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。(3)由于交易實例C與待評估土地處于同一區域，故其區域因素修正系數為100/100;交易實例A、B采用直接比較法進行打分，如表2所示：(4)經分析判斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數分別為：A：100/97 B：100/102 C：100/103(5)待評估土地規劃容積率為2.5，以其得分為100，容積率每上升0.5，得分增加5分。(6)折現率取10%。要求：采用市場法評估該地塊的轉讓價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

43.A公司將一項專利技術使用權轉讓給B公司，擬采用對利潤分成的方法。該專利系3年前從外部購入，賬面成本400萬元，3年間生產資料價格累計上升25%。該專利法律保護期10年，已過4年，尚可保護6年。經專業人員測算，該專利成本利潤率為200%，乙企業資產重置成本為5000萬元，成本利潤率為20%。通過對該專利的技術論證和發展趨勢分析，技術人員認為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過對市場供求狀況及有關會計資料分析得知，B公司實際生產能力為年產某型號產品100000臺，成本費用每臺約為200元，未來5年間產量與成本費用變動不大，該產品由于采用了專利技術，性能有較大幅度提高，未來第一.第二年每臺售價可達300元，在競爭的作用下，為維護市場占有率，第三.第四年售價將降為每臺250元，第五年降為每臺230元，折現率確定為10%，企業所得稅稅率為25%。 要求：根據上述資料確定該專利技術轉讓的利潤分成率和評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

44.某企業需評估，預計該企業未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。評估時市場平均收益率為8%，無風險報酬率為3%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比值為1.2。該企業適用的所得稅稅率為25%，生產經營比較平穩。要求：試運用年金資本化法計算該企業的凈資產價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)