?資產評估2011年4月真題試題（00158）

資產評估2011年4月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2011年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.資產評估主體是指( )

A.被評估資產占有人
B.被評估資產
C.資產評估委托人
D.從事資產評估的機構和人員

2.評估資產的“在用價值”依據的是資產評估的( )

A.供求原則
B.替代原則
C.貢獻原則
D.最佳使用原則

3.下列原則中，不屬于資產評估工作原則的是( )

A.獨立性原則
B.獨立性原則
C.預期性原則
D.科學性原則

4.在資產評估中，市場法較適用于( )

A.專用設備
B.大部分無形資產
C.通用性較強的資產
D.受地域.環境等嚴格限制的資產

5.為節省資源和減少污染，政府規定年產1萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成生產能力在l萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于( )

A.功能性貶值
B.實體性貶值
C.破產清算貶值
D.經濟性貶值

6.被評估資產為一臺年產某產品8萬件的生產線，經市場調查，類似年產量為15萬件的生產線的成本為25萬元。如果該類生產線的規模經濟效益指數為0.7，被評估資產的重置成本約為( )

A.16.10萬元
B.17.35萬元
C.19.20萬元
D.24.00萬元

7.某資產于1998年5月購進，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據該資產技術指標，正常使用情況下，每天應工作16小時，該資產實際每天工作15小時(一年按360天計算)，由此可確定該資產實際已使用年限約為( )

A.8.8年
B.9.4年
C.9.6年
D.10.0年

8.某評估機構對一大型機械廠進行評估。該企業固定資產中有同類機床300臺，賬面原值3000萬元，評估人員將其中的10臺機床作為樣本進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機床的成新率平均為60%，則該300臺機床的評估值最接近于( )

A.1840萬元
B.2160萬元
C.3066萬元
D.3600萬元

9.機器設備的經濟壽命是指機器設備( )

A.從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經歷的時間
B.從評估基準日起到繼續使用在經濟上不合算為止所經歷的時間
C.從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作所經歷的時間
D.從機器設備開始使用起到繼續使用在經濟上不合算為止所經歷的時間

10.被評估設備購建于2000年，原始價值300萬元， 2005年進行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設備進行評估，假設從2000年至2008年該類設備的價格每年上升10%，該設備的尚可使用年限經檢測為15年，則該設備的成新率約為( )

A.60%
B.62%
C.63%
D.66%

11.一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現該機床的數控系統損壞，估計修復費用為18萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為( )

A.l8萬元
B.20萬元
C.36萬元
D.38萬元

12.下列關于國家規定的土地使用權出讓最高年限的表述，正確的是( )

A.旅游業用地30年
B.商業用地40年
C.居住用地50年
D.教育用地70年

13.被評估土地使用權年限為50年，參照物土地使用權年限為40年，折現率為10%，則土地使用年限修正系數為( )

A.0.968
B.0.986
C.1.014
D.1.033

14.在建筑物評估中，影響建筑物價值的決定因素是( )

A.物理因素
B.環境優劣
C.經濟地理
D.新舊程度

15.某宗土地，土地單價為3000元/m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓面地價為( )

A.20元/m2
B.150元/m2
C.300元/m2
D.1500元/m2

16.某無形資產轉讓中，確定的銷售利潤分成率為40%，已知該類產品的銷售利潤率為20%，則該無形資產轉讓的銷售收入分成率為( )

A.4%
B.8%
C.10%
D.20%

17.某企業生產A產品，生產成本為6元/件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件;如果使用了B專利技術，原材料利用率更高，生產成本下降為5.5元/件，產品性能更好，銷售價格可以提高到8.5元/件，年銷售量可達1l萬件。則該專利技術的年超額收益為( )

A.5萬元
B.7萬元
C.9萬元
D.13萬元

18.專有技術評估中的條件百分比的含義相當于( )

A.成新率
B.實體性貶值率
C.折現率
D.資本化率

19.將流動資產歸結為貨幣類.實物類.債權類和其他流動資產四種類型是根據流動資產的( )

A.流動性
B.存在形態
C.變現能力
D.周轉速度

20.企業某項在用低值易耗品，原購入價格為1200元，企業采用五五攤銷法，賬面價值為600元。該項低值易耗品已使用6個月，預計還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現行市價為1000元，則該項低值易耗品的評估價值應為( )

A.500元
B.600元
C.1000元
D.1200元

21.某企業向甲企業售出材料，價款為80萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于3月5日開出匯票，并經甲企業承兌，匯票到期日為9月5日。現對該企業進行整體評估，基準日定為7月5日，由此確定貼現日期為60日，貼現率按月息6%。計算，則該應收票據的評估值為( )

A.0.96萬元
B.79.04萬元
C.80.00萬元
D.81.92萬元

22.被評估資產為長期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15%，單利計息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評估基準日已過去6年，若折現率為10%，則該債券的評估值最接近于( )

A.91萬元
B.109萬元
C.114萬元
D.134萬元

23.被評估企業擁有甲企業發行的普通股票100萬股，每股面值10元，預計今后兩年內第一年的股利率為12%，第二年的股利率為15%，兩年后即可上市流通，每股市場價可達60元。若上市后立即出售，折現率為10%，則該被評估股票的評估值最接近于( )

A.4731萬元
B.5192萬元
C.5950萬元
D.6230萬元

24.反映企業運營能力指標之一的存貨周轉次數的計算公式為( )

A.存貨周轉次數=存貨周轉天數×365
B.存貨周轉次數=存貨周轉天數×360
C.存貨周轉次數=365/存貨周轉天數
D.存貨周轉次數=360/存貨周轉天數

25.下列各項中，不屬于企業價值評估收益預測方法的是( )

A.產品周期法
B.綜合調整法
C.資產基礎法
D.時間序列法

26.某企業長期負債與權益資本的比例為6.5∶3.5，借款利息為6%，經測定，社會無風險報酬率為3%，社會平均資產收益率為8%，該企業所在行業的β系數為1.2，企業所得稅稅率為25%，則采用加權平均資本成本模型計算的折現率最有可能為( )

A.6.08%
B.6.70%
C.7.05%
D.7.34%

27.需要確定資產過去價值而出具的評估報告屬于( )

A.現值性評估報告
B.評估復核報告
C.追溯性評估報告
D.預期性評估報告

28.資產評估報告中，準確描述評估目的是為了準確界定( )

A.資產的歸屬
B.評估結論的含義邊界
C.資產的特征
D.評估基準日

29.對特定評估目的.特定資產類別(細化)評估業務以及對評估中某些重要事項進行規范的準則屬于( )

A.基本準則
B.程序性準則
C.專業性準則
D.評估指南

30.資產評估業較為理想的管理模式是( )

A.政府管理
B.行業自律管理
C.政府監管下的行業自律管理
D.政府管理為主，行業自律為輔

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.成本法應用的前提條件有( )

A.應當具備可利用的歷史資料
B.需要一個充分發育.活躍的資本市場
C.被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產
D.形成資產價值的耗費是必需的
E.資產所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的

12.下列因素中，與重置成本的構成要素有關的有( )

A.評估對象
B.評估時點
C.評估前提
D.評估地點
E.評估目的

13.在無形資產評估中，決定最低收費額的因素有( )

A.重置成本
B.替代成本
C.機會成本
D.沉沒成本
E.歷史成本

14.下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結果沒有影響的有( )

A.先進先出法
B.后進先出法
C.加權平均法
D.移動平均法
E.個別計價法

15. 委托方對資產評估報告的運用主要體現在( )

A.作為企業進行會計記錄的依據
B.作為歸集評估檔案資料的重要信息來源
C.作為支付評估費用的依據
D.作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料
E.作為產權交易作價的基礎資料

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.更新重置成本

22.評估復核

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.如何理解市場價值?

32.一份合格的資產評估報告至少應該包括哪些內容?

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設備是于2004年1月1日進口的大型設備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設備購置款(離岸價)折合人民幣1500萬元，境外運輸及保險費占離岸價的1.5%，設備進口時的關稅稅率為17%，增值稅率為17%，銀行手續費為到岸價的1%，國內運雜費為人民幣20萬元，安裝及配套費用共計人民幣100萬元，進口時美元與人民幣的匯率為1∶8.2，評估基準日為2008年1月1日。評估人員在評估中了解到，設備生產國同類設備在4年中價格上升了5%，境外運輸及保險費仍為離岸價的1.5%，評估基準日該設備的進口關稅稅率下降至10%，增值稅率仍為17%，銀行手續費率也未發生變化。對國內調查得知，4年中各種費用物價指數均發生了較大變化，其中安裝配套費用2004年1月1日的定基物價指數為108%，2008年1月1目的定基物價指數為116%，運雜費用價格指數自2004年起均在上一年的基礎上遞增1%。經對設備情況調查鑒定得知，該設備與現有同類新設備相比，每年增加運營成本20萬元，今后該設備若保持100%的利用率，則尚可使用12年。評估基準日美元對人民幣的匯率為1∶7，企業所在行業的正常投資回報率為10%，企業所得稅率為25%。要求：(1)計算該設備的重置成本;(2)計算該設備的評估值。(計算結果以“萬元"為單位，保留兩位小數)

42.某企業占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權年限為50年，已達到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區土地交易較少，決定采用成本法估價。相關資料如下：(1)土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內為500元/平方米，其中土地補償費已包括地上附著物補償費、青苗補償費、安置補償費等;(2)土地開發費為80元/平方米，土地開發期2年，開發費均勻投入;(3)稅費主要為耕地占用稅，按5元/平方米計征，其他稅費不計;(4)二年期貸款利息為10%;(5)利潤率為20%;(6)土地所有權的增值收益為土地取得費、土地開發費、稅費、利息、利潤之和的25%。要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。(1)無限年期土地使用權價格;(2)50年期土地使用權價格(假設折現率為10%)。(計算結果以“元”為單位，保留兩位小數)

43.某企業轉讓生產某藥品的技術，經評估人員收集獲得以下資料：該企業與購買方共同享有該項技術，雙方的設計生產能力分別為年產400萬單位和100萬單位;該技術系該企業三年前從外部引進的，賬面價格為2000萬元;根據該類技術的更新速度和產品的市場情況判斷該技術還可以使用7年;近3年來，物價每年環比上漲10%;由于購買方生產能力較為強大，其投產后將占領一定市場份額，出讓方為此在未來7年預計每年將減少純收益約為30萬元;另外，該技術轉讓后，該企業為保持技術領先，需要立即追加費用100萬元。要求：若折現率取10%，請計算該企業轉讓該技術的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

44.某企業2007年利潤表反映實現的凈利潤為95萬元，補貼收入50萬元(包括企業增值稅出口退稅30萬元和因洪災政府專項補貼20萬元);營業外支出30萬元(為企業遭受洪災的損失支出)。經分析，預計從2008年至2012年企業的凈利潤將在2007年正常凈利潤水平上每年遞增1%，從2013年到2017年企業凈利潤將保持在2012年凈利潤水平上。企業將在2017年底停止生產、整體變現，預計變現值約為140萬元。若折現率為10%，企業所得稅稅率為25%。要求：評估2007年12月31日該企業的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)