?資產評估2011年7月真題試題（00158）

資產評估2011年7月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2011年7月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.下列選項中，屬于不可確指資產的是( )

A.商標
B.商譽
C.專有技術
D.計算機軟件

2.資產評估的獨立性原則保障了資產評估的( )

A.現實性特點
B.咨詢性特點
C.預測性特點
D.

3.下列選項中，不屬于資產評估業務約定書中基本內容的是( )

A.評估機構和委托方名稱
B.資產評估目的
C.資產評估基準日
D.資產評估計劃

4.下列資產中，最適宜采用市場法評估的是( )

A.專有技術
B.商業用房
C.專用設備
D.公益性用地

5.資產評估中，實體性貶值的估算可采用( )

A.使用年限法
B.重置核算法
C.價格指數法
D.功能價值法

6.某被評估資產建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經調查已知同類資產環比價格指數分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產的重置成本為( )

A.254000元
B.300000元
C.317500元
D.381000元

7.某被估資產預計未來每年可為企業帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現率為10%，則該資產的評估值最接近于( )

A.100萬元
B.123萬元
C.175萬元
D.200萬元

8.在設備評估中，市場法不適用于( )

A.大型設備
B.有實體性貶值的設備
C.自制非標設備
D.進口設備

9.某設備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數為102%，2008年12月31日為評估基準日，評估時該類設備的定基物價指數為120%，則該設備的重置成本最接近于( )

A.235萬元
B.240萬元
C.295萬元
D.350萬元

10.被評估設備為一年前購建，評估時該設備由于液壓系統損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統需投入100萬元，將其他部分修復到全新狀態需投入全部重置成本的5%。如果該設備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設備的成新率最接近于( )

A.75%
B.83%
C.85%
D.88%

11.被評估設備為一條年產某產品100萬件的生產線。由于市場需求降低，為防止產品積壓而不降價銷售，則必須降低產量，因此未來每年實際只能生產80萬件，預計該設備尚可使用3年。假設每件產品的凈利潤為2元，折現率為10%，企業所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設備的經濟型貶值額最接近于( )

A.75萬元
B.80萬元
C.99萬元
D.120萬元

12.下列選項中，不反映房地產使用強度的指標是( )

A.容積率
B.覆蓋率
C.得房率
D.綠地率

13.下列評估方法中，本質上屬于市場法的評估方法是( )

A.基準地價修正系數法
B.假設開發法
C.殘余估價法
D.割差法

14.越來越多的城市邊沿土地被用于房地產開發建設，這說明了( )

A.土地的面積有限性
B.土地的使用價值永續性
C.土地的空間位置固定性
D.土地的經濟地理位置的可變性

15.某建筑物經評估人員現場打分，結構部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設備部分得分為70分。修正系數為G=0.75，S=0.12，B=0.13，則該建筑物的實體性貶值率為( )

A.11.2%
B.16.2%
C.83.8%
D.88.8%

16.下列無形資產中，同時屬于工業產權和知識產權的是( )

A.版權
B.專有技術
C.專利權
D.商譽

17.某企業轉讓一項專有技術，購買方在采用這項技術后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元.30萬元.30萬元.40萬元.40萬元。如果不采用這項技術，該企業未來五年的利潤均為100萬元/年。折現率為10%，則該專有技術轉讓的利潤分成率為( )

A.23.2%
B.23.7%
C.24.2%
D.24.7%

18.在采用割差法評估商譽時，要得到企業整體資產價值，可采用的評估方法為( )

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.資產基礎法

19.對流動資產評估所選評估基準日應盡可能在( )

A.會計期末
B.會計期中
C.會計期初
D.隨時可以

20.采用市場法評估在產品是按同類在產品的市價扣除銷售過程中預計發生的費用后計算評估值。這種方法適用于( )

A.生產周期在半年以上或一年以上，仍需繼續生產.銷售并且有盈利的在產品等的評估
B.因產品下馬，在產品只能按評估時的狀態向市場出售情況下的評估
C.對生產經營正常.會計核算水平較高的企業在產品的評估
D.對生產經營正常但會計核算水平較低的企業在產品的評估

21.某企業產成品實有數量100臺，每臺實際成本64元。根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資.其他費用的比例為65∶35。根據目前價格變動情況和其他有關資料，確定材料綜合調整系數為1.15，工資.費用的綜合調整系數為1.10，則該產成品的評估價值最接近于( )

A.7040元
B.7200元
C.7248元
D.7360元

22.被評估企業擁有甲企業發行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9%，復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用折現率為15%，則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于( )

A.109萬元
B.116萬元
C.122萬元
D.154萬元

23.上市公司股票的清算價格是( )

A.資產總額與總股數的比值
B.資產總額與流通股數的比值
C.資產總額與股票總面值的比值
D.凈資產與總股數的比值

24.被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1200萬元，折現率和資本化率均為10%，則采用年金資本法計算的企業價值最有可能是( )

A.317萬元
B.2400萬元
C.3166萬元
D.3466萬元

25.企業經營過程中面臨的經營風險主要是指( )

A.企業在經營過程中，市場需求.要素供給以及同類企業的競爭給企業未來預期收益帶來的不確定性影響
B.企業在經營過程中，資金周轉.資金調度以及資金融通中可能出現的不確定性對企業未來預期收益的影響
C.企業所在行業的行業性市場特點.投資開發特點以及國家產業政策調整等因素造成的行業發展不確定性給企業預期收益帶來的影響
D.企業在經營過程中，整個國家經濟環境的不確定性對企業未來預期收益的影響

26.以資產負債表為導向的企業價值評估方法是( )

A.資產基礎法
B.收益法
C.市盈率乘數法
D.綜合調整法

27.限制性評估報告與其他評估報告的差異在于( )

A.其內容和數據的繁簡
B.其評估基準日早于報告日
C.其評估基準日晚于報告日
D.其部分資料和數據只體現在工作底稿中

28.必須在資產評估報告書上簽字的人是( )

A.委托方法定代表人
B.資產占有方法定代表人
C.評估機構法定代表
D.項目負責人

29.針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范的準則屬于( )

A.指導意見
B.程序性準則
C.專業性準則
D.評估指南

30.我國第一部對全國的資產評估行業進行政府管理的最高法規是( )

A.《國有資產評估管理辦法》
B.《資產評估操作規范意見(試行)》
C.《資產評估機構審批管理辦法》
D.《資產評估準則——基本準則》和《資產評估準則——職業道德準則》

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.影響資產價值的因素有( )

A.資產的市場價格
B.使用磨損和自然力的作用
C.新技術的推廣和運用
D.產業結構調整
E.國家環保政策的實施

12.無形資產的成本特性包括( )

A.不完整性
B.弱對應性
C.現實性
D.虛擬性
E.預測性

13.應收賬款評估時，對預計壞賬損失定量確定的方法主要有( )

A.壞賬估計法
B.分類分析法
C.賬齡分析法
D.計提壞賬準備法
E.會計核算法

14.下列價格中，與股票的評估值有較為密切聯系的有( )

A.股票的發行價格
B.股票的賬面價格
C.股票的內在價格
D.股票的清算價格
E.股票的市場價格

15.資產評估業的管理模式主要有( )

A.政府管理為主.行業自律為輔管理模式
B.政府管理與行業自律并重管理模式
C.政府管理模式
D.行業自律管理模式
E.政府監管下的行業自律管理模式

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.基準地價

22.長期投資(從資產評估的角度看)

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述資產評估方法的選擇主要應考慮的因素。

32.簡述制定資產評估準則的必要性。

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估生產線購建于1998年12月，賬面價值為1000萬元，2003年對設備進行技術改造，追加投資200萬元，2008年12月對該設備進行評估。經評估人員調查分析得到如下數據：(1)從1998年到2008年，每年該類設備價格上升率為10%;(2)該設備的電力耗費每年比其替代設備高1萬元;(3)被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%，規模經濟效益指數為0.7，所得稅率為25%;(4)該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的90%，經技術檢測該設備尚可使用5年，在未來5年中設備利用率能達到設計要求。要求：(1) 計算被評估設備的重置成本及各項損耗;(2)計算該設備的評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

42.一幢寫字樓，占地面積12000平方米，建筑面積為52000平方米，鋼混結構。1999年10月取得土地使用權，年限50年。假定空置率為10%，月租金為35元/平方米，月費用(含建筑物折舊費)為100000元;建筑物壽命60年。辦公家具和設備原價為5000000元，使用年限10年，無殘值;房產稅為房地產租金收入的12%，其他稅費為租金收入的6%，土地還原利率為9%，建筑物的還原利率為10%，用成本法求得在評估基準日建筑物的價值為5500萬元。評估基準日為2009年10月。要求：(1)計算房地合一的房地產總年收入;(2)計算年總費用;(3)計算房地合一的房地產的年純收益;(4)計算建筑物的年純收益;(5)計算土地的年純收益;(6)計算土地的還原收益價值。(計算結果以“元”為單位，取整數)

43.某企業擬轉讓一商標的所有權。使用該商標的商品每年的銷售量為100萬臺，根據評估人員調查分析，在全國5大市場上，使用該商標的商品價格比其同類商品價格每臺分別高20元.15元.18元.22元和15元不等，該商標的商品在5大市場上的銷售量比率分別約為30%.10%.20%.15%和25%。這種價格優勢預計還可保持5年。評估時1年期銀行存款利率為4%，評估人員確定的該商標的風險收益率為11%。企業所得稅率為25%。要求：根據上述資料評估該商標所有權的價值。(計算結果保留兩位小數)

44.甲企業擬整體轉讓，需評估。預計企業未來5年的預期利潤總額分別為140萬元.150萬元.140萬元.150萬元和160萬元。該企業長期負債占投資資本的比重為60%，平均長期負債成本為7%，在未來5年中平均每年長期負債利息額為20萬元，每年流動負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為8%。無風險報酬率為3%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。甲企業所得稅稅率為25%，生產經營比較平穩。要求：試運用年金資本化法計算甲企業的投資資本價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)