?資產評估2013年4月真題試題（00158）

資產評估2013年4月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2013年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.按存在形態分類，資產可分為( )

A.單項資產和整體資產
B.可確指資產和不可確指資產
C.短期資產和長期資產
D.有形資產和無形資產

2.下列關于價值類型在資產評估中作用的表述，不正確的是( )

A.價值類型制約資產評估方法的選擇
B.價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素
C.明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，避免評估結果被誤用
D.價值類型決定資產評估方法的選擇

3.下列原則中，屬于資產評估經濟原則的是( )

A.貢獻原則
B.客觀性原則
C.專業性原則
D.科學性原則

4.由于外部環境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原設計生產能力而導致的貶值是( )

A.經濟性貶值
B.功能性貶值
C.實體性貶值
D.超額運營成本折現值

5.運用成本法進行資產評估時，影響資產價值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術的推廣以及外部環境因素變化等外，還有( )

A.市場價格
B.原始成本
C.會計政策
D.周轉速度

6.利用新型材料，并根據現代標準、設計及格式，以現時價格生產或建造具有相同功能的全新資產所需的成本稱為( )

A.歷史重置成本
B.實際重置成本
C.更新重置成本
D.復原重置成本

7.市場法、成本法和收益法的運用都離不開( )

A.歷史成本資料
B.損耗計量
C.收益計量
D.現行市價

8.采用規模經濟效益指數法估算機器設備重置成本，當規模經濟效益指數大于1時，說明( )

A.被評估機器設備的價格與生產能力呈線性關系
B.被評估機器設備的價格上漲速度等于生產能力上漲速度
C.被評估機器設備的生產能力上漲速度大于價格上漲速度
D.被評估機器設備的價格上漲速度大于生產能力上漲速度

9.某機組由A、B、C三臺相對獨立設備組成，其重置成本分別為10萬元、15萬元和20萬元;A、B、C的投資年限分別為2年、3年和4年。該機組尚可使用5年，則該機組的成新率為( )

A.37.50%
B.39.19%
C.60.81%
D.62.50%

10.某生產設備尚可使用5年，由于環保不達標，依現行法規，如果該設備用于生產，每年將支付50萬元罰款，且罰款不得稅前列支。企業所得稅率為25%，折現率為10%。則由此導致的經濟性貶值為( )

A.142.16萬元
B.187.50萬元
C.189.54萬元
D.250.00萬元

11.土地資產價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的( )

A.用途
B.需求
C.權益
D.區位

12.企業改革涉及的劃撥土地使用權應當采取出讓方式處置的情形是( )

A.國有企業破產或出售的
B.國有企業兼并國有企業或非國有企業以及國有企業合并，兼并或合并后的企業是國有工業生產企業的
C.國有企業改造或改組為國有獨資公司的
D.在國有企業兼并、合并中，被兼并的國有企業或國有企業合并中的一方屬于瀕臨破產的企業

13.規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的( )

A.一般因素
B.區域因素
C.個別因素
D.行政因素

14.成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為( )

A.土地的功能性貶值
B.土地的經濟性貶值
C.建筑物的功能性貶值
D.建筑物的經濟性貶值

15.下列選項中，屬于不可確指的無形資產的是( )

A.專利權
B.商標權
C.特許經營權
D.商譽

16.甲企業年產某產品10萬件，由于采用了一項專利技術，使每件產品的成本由原來的4元降到3.5元，同時由于產品質量提高，產品售價由原來的17.5元上升到20元。假設評估基準日后該專利使用權剩余使用年限為5年，產量不變，折現率為10%，企業所得稅稅率為25%，不考慮流轉稅及其他因素，則該專利使用權的評估值約為( )

A.71.08萬元
B.71.32萬元
C.85.29萬元
D.113.72萬元

17.在轉讓的專利技術使用權中，受讓方的使用權限最大的是( )

A.排他使用權
B.獨家使用權
C.普通使用權
D.回饋轉讓權

18.某企業的預期年收益保持在18萬元的水平上，該企業的各單項資產的評估值之和為90萬元，如果以15%作為本金化率，則該企業商譽的評估值約為( )

A.13.5萬元
B.20萬元
C.25萬元
D.30萬元

19.某低值易耗品原價為700元，評估時的市場價格是720元，預計使用12個月，評估時已使用了10個月，其評估值約為( )

A.116.67元
B.120元
C.583.33元
D.600元

20.被評估對象為1000件完工程度為80%的在產品，根據會計核算資料，此階段賬面價值為每件100元，其中原材料占60%，工資費用占25%，其他費用占15%，清查鑒定后有100件廢品，可回收價值1000元。經調查了解，評估基準日，原材料、工資及其他費用的價格水平分別是賬面價值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考慮其他因素，該在產品的價值最接近( )

A.82216元
B.102520元
C.112800元
D.113800元

21.某企業擁有一張票據，本金為100萬元，年利率為12%，該票據的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評估基準日是7月10日，則該票據的評估值為()

A.96萬元
B.98萬元
C.102萬元
D.104萬元

22.某被評估企業擁有債券本金100000元，期限為3年，年息8%，按年付息，到期還本。評估時債券購入已滿2年，前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現率為10%，該被評估債券的評估值最有可能是( )

A.90909元
B.98182元
C.108000元
D.112727元

23.預付性質的費用的價值取決于( )

A.其本身的交換價值
B.在評估基準日前已支付多少數額
C.在評估基準日后能夠為企業新的產權主體帶來多大的收益
D.企業攤銷的方式

24.下列財務指標中，反映企業長期償債能力的是( )

A.流動比率
B.速動比率
C.資產負債率
D.資產利潤率

25.下列選項中，不屬于企業經營風險的是( )

A.產業政策
B.市場需求
C.要素供給
D.同行競爭

26.下列選項中，不能用于估算折現率的方法是( )

A.β系數法
B.風險累加法
C.加權平均資本成本模型
D.市盈率乘數法

27.用資產基礎法評估企業價值時，下列選項中，不涉及的是( )

A.用成本法評估機器設備
B.用市場法評估房地產
C.用收益法評估專有技術
D.用割差法評估商譽

28.必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者，沒有評估師工作檔案中其他信息資料支持，評估報告將無法被正確理解的報告類型是( )

A.完整性評估報告
B.簡明評估報告
C.限制性評估報告
D.整體資產評估報告

29.根據《資產評估報告簽字制度(試行)》和《資產評估操作、規范條件(試行)》的要求，可以不在評估報告上簽字的是( )

A.評估機構法定代表人
B.報告撰寫人
C.項目負責人
D.項目復核人

30.對于資產評估業管理模式，我國已明確選擇了( )

A.政府管理模式
B.行業自律管理模式
C.政府監管下的行業自律管理模式
D.政府領導下的行業自律管理模式

二、多項選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項中，符合資產評估現實性表現的有( )

A.資產評估直接以現實存在為資產確認的依據
B.以現實狀況為基礎反映未來
C.現實性強調客觀存在
D.現實的評估價值必須反映資產的未來潛能
E.評估結果必須接受市場檢驗

12.收益法運用中的主要指標包括( )

A.資產的歷史收益額
B.資產的實際收益額
C.資產的未來預期收益額
D.折現率
E.收益期限

13.影響機器設備物理壽命的因素有( )

A.制造質量
B.使用強度
C.維護保養情況
D.技術進步
E.使用環境

14.在我國，按所有權歸屬，土地可分為( )

A.集體所有土地
B.國家所有土地
C.個人所有土地
D.法人所有土地
E.政府所有土地

15.用成本法評估建筑物時，計算資金成本涉及的參數包括( )

A.額定工期
B.工程量
C.資金投入規律
D.適當的貸款利率
E.竣工決算或預算資料

16.下列選項中，屬于無形資產功能特性的有( )

A.附著性
B.虛擬性
C.共益性
D.積累性
E.替代性

17.在對已購入一段時間的低值易耗品進行評估時，應考慮的主要因素有( )

A.現行市場價格
B.實體性損耗
C.功能性損耗
D.經濟性損耗
E.賬面價格

18.紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有( )

A.風險系數法
B.發展趨勢分析法
C.歷史數據分析法
D.綜合調整法
E.產品周期法

19.分析確定企業的獲利能力，應研究的因素有( )

A.企業所屬行業的收益
B.市場競爭因素
C.企業的資產結構和負債比例
D.企業的經營管理水平
E.企業全部資產價值

110.根據提供內容和數據資料的繁簡程度，評估報告可以劃分為( )

A.單項評估報告
B.完整評估報告
C.簡明評估報告
D.限制性評估報告
E.整體評估報告

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.市場法

22.業務準則

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述資產評估的咨詢性特點。

32.簡述資產評估報告的必要內容。

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元;2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業所得稅率25%，折現率10%。要求：評估該設備的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

42.某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年;建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經濟使用年限為60年。經過調查，2009年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8%;從2004年至2009年的建筑業產值價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、-1.2%、0.8%、1.2%和0.5%，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

43.甲研究所擬將一項新研發的專利技術轉讓給乙企業，評估基準日為2010年1月31日。據評估人員預測與調查，該專利的剩余經濟壽命為6年，全部的研發成本為100萬元，由于甲研究所歷年來成果轉化率較高，其成本利潤率在200%左右。乙企業為一家電子產品生產企業，乙企業為使用該專利技術擬投入資產的重置成本為2000萬元，其成本利潤率為15%。評估人員預測，使用該專利生產的電子產品的利潤總額，第一年為700萬元，第二至四年每年利潤總額將遞增5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎上遞減4%。假設社會無風險報酬率為3.5%，該專利的風險報酬率為6.5%，企業所得稅稅率為15%。要求：評估該專利的轉讓價格。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

44.對某企業進行評估，預計其未來前5年收益額分別為：40萬元、45萬元、50萬元、60萬元和70萬元，第六年在第五年基礎上增長2%，并一直保持該增長率不變。評估時國債利率為5%，評估人員確認的該企業的風險報酬率為3%。要求：評估該企業價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)