?資產評估2017年4月真題試題（00158）

資產評估2017年4月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2017年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.下列選項中，不屬于資產評估要素的是( )

A.資產評估主體
B.資產評估客體
C.資產評估目的
D.資產評估特點

2.資產的清算價值一般會低于市場價值，主要原因是( )

A.資產較為陳舊
B.資產的使用功能落后了
C.資產的通用性降低了
D.可供出售的時間變短了

3.下列何種情形不明顯違反資產評估的獨立性工作原則?( )

A.評估師的直系親屬在委托方單位任財務經理
B.評估師的直系親屬在委托資產占有方單位任負責人
C.資產評估機構曾經承接委托方的資產評估業務
D.評估師與委托方負責人是大學同學

4.下列關于履行資產評估程序的表述中，錯誤的是( )

A.資產評估機構應當在國家和行業規定的范圍應建立健全資產評估程序制度
B.資產評估人員可以根據具體資產評估項目的情況隨意刪減資產評估程序
C.資產評估機構應該建立相關工作制度，指導和監督資產評估程序的履行
D.資產評估機構和人員應該在評估報告中披露主要資產評估程序執行情況

5.評估某企業某類通用設備。經抽樣有代表性的通用設備3臺，它們重置成本之和為20萬元，歷史成本之和為40萬元，該類通用設備歷史成本之和為1000萬元，它們的重置成本為( )

A.500萬元
B.600萬元
C.800萬元
D.1000萬元

6.下列關于資產評估中成本法的表述，錯誤的是( )

A.評估值等于重置成本減去各項價值損耗
B.成本法的使用必須有可供利用的歷史資料
C.重置成本應該包括資產重置過程中的有效耗費和無效耗費
D.重置成本與原始成本的內容構成是相通同的，只是價格水平不同

7.重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設機器設備的價格與產量成線性關系，則被評估設備的重置成本為( )

A.3.75萬元
B.5萬元
C.5萬元
D.6.67萬元

8.在機器設備的重置成本估算中，下列關于獲取的市場價格信息處理的表述,正確的是( )

A.評估人員應該選擇可能獲得的最低售價
B.在報價與實際成交價存在差異時，需要選擇前者作為估算依據
C.要考慮折扣因素對重置成本的影響
D.要考慮時聞、地域、替代品等因素對估算結果的影響

9.下列關于機器設備鑒定的表述，錯誤的是( )

A.包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定
B.每個單臺設備可能狀況融睜，但設備機組不一定能達封設計水平
C.判斷性鑒定一般由專業工程技術人員協助完成
D.宏觀鑒定不涉及單臺設備的性能，所以可以省略

10.在機器設備重置成本的計算中，外購單臺不需要安裝的進口設備的重置成本中不包括( )

A.離岸價格
B.途中保險費
C.關稅
D.設計費

11.在鑒定機器設備的已使用年限時，不需考慮的因素是( )

A.技術進步因素
B.設備使用的日歷天數
C.設備使用強度
D.設備的維修保養水平

12.房地產效用的發揮以及其價值的實現，要受到諸多因素的制約，這說明房地產具有的特征是( )

A.位置固定性
B.耐用性
C.影響因素多樣性
D.投資大量性

13.土地周圍環境，如交通條件.商業網點等的變化都會改變土地的價值，因此相對于周邊環境變化而言，土地其有的經濟特性是( )

A.用途多樣性
B.經濟地理位置的可變性
C.可壟斷性
D.不可替代性

14.建筑密度是指( )

A.一塊土地上的建筑面積與地塊總面積的比率
B.一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比
C.一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率
D.一塊土地上的全部建筑面積與地塊總面積的百分比

15.按現行規定，教育、科技和文化用地的土地使用權出讓最高年限是( )

A.30年
B.40年
C.50年
D.70年

16.無形資產評估程序包括：l確定評估方法;2鑒定無形資產;3明確評估目的;4撰寫評估報告;5搜集相關資料。其正確的排列是( )

A.l-2-3-4-5
B.5-3-l-2-4
C.3-2-l-5-4
D.2-3-5-l-4

17.甲企業年產某產品10萬件，由于采用了一項專利技術，使每件產品的成本降低了0.5元，同時由于產品質量提高，產品售價上升了2元。假設評估基準日后該專利使用權剩余使用年限為5年，產量不變，折現率為10%，企業所得稅稅率為25%，不考慮流轉稅及其他因素，則該專利使用權的評估值約為( )

A.71.O8萬元
B.71.32萬元
C.85.29萬元
D.113.72萬元

18.下列選項中，屬于無形資產功能特性的是( )

A.不完整性
B.共益性
C.弱對應健
D.虛擬性

19.企業中菜材料系一個月前從外地購進，數量6000公斤，單價400元，當時支付的運雜費為600元。根據原始記錄和清查盤點，評估時庫存尚有2000公斤材料，則該材料的評估值為( )

A.80萬元
B.80.O2萬元
C.160萬元
D.160.2萬元

20.被評估對象為1100件完工程度為90%的在產品，根據會計核算資料，此階段賬內價值為每件100元，其中原材料占60%，工資費用占25%，其他費用占15%，清查鑒定后有100件廢品，可回收價值1000元。經調查了解，評估基準日，原材料、工資及其管理費用的價格水平分別是賬面價值的1.1倍、1.2倍和l.15倍。不考慮其他因素，該在產品的價值最接近( )

A.100000元
B.114250元
C.117975元
D.118975元

21.甲企業擁有乙企業發行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6%，復利計息，到期一次還本付息。現對甲企業進行評估，評估基準日離債券到期日還有1年，若折現率為10%，則該債券的評估值最接近( )

A.1082.74萬元
B.1l800萬元
C.1l910萬元
D.12010萬元

22.被評估企業擁有甲企業發行的普通股1000萬元，每股商值l元，預計今明兩年內第一年的每股股息率為l0%，第二年的股息率為5%，兩年后該股票即可上市流通，預計每股市價可達6元。若上市后立即出售，折現率為10%，則該普通股的評估值約為( )

A.4722.76萬元
B.5173.55萬元
C.5190.O0萬元
D.5950.00萬元

23.股東部分權益價值并不必然等于股東全部權益價值與股權比例的乘積的原因是( )

A.股東部分權益價值只是股東全部權益價值的一部分
B.出于控股權和少數股權等因素產生的溢價或折價
C.企業整體價值即是企業全部資產價值
D.企業資產具有整體性特征

24.下列選項中，反映企業盈利能力的指標是( )

A.資產負債率
B.應收賬款周轉率
C.銷售利潤率
D.速動比率

25.下列關于企業收益預測基礎的表述，正確的是( )

A.必須以重組后的企業存量資產為出發點
B.不應考慮正常經營范圍內的合理改進和資產重組因素
C.將企業上市后籌資作為影響企業收益額的依據
D.應考慮企業已發生或潛在的因素

26.某企業預期未來年均收益額為240萬元，資本化率為l 2%，采用資產基礎法計算的企業價值為1900萬元，該企業商譽的價值為( )

A.l0萬元
B.30萬元
C.50萬元
D.100萬元

27.下列關于資產評估報告類型的表述，錯誤的是( )

A.無形資產評估報告、機器設備評估報告、企業價值評估報告等都是單項資產評估報告
B.資產評估報告可以分為正常評估報告、評估復核報告、評估咨詢報告
C.追溯性評估報告、現值性評估報告、預期性評估報告的分類來源于評估基準目與報告出具日之間的關系
D.完整評估報告與簡明評估報告只是在繁簡程度上不同

28.下列關于委托方對資產評估報告運用的表述，錯誤的是( )

A.資產評估報告可以作為委托方產權交易作價的基礎材料
B.資產評估報告可以作勢委托方會計賬目調整的依據，而無需財政部門審批
C.資產評估報告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料
D.資產評估報告可以作為委托方支付評估費用的依據

29.我國頒布的第一個資產評估準則是( )

A.《資產評估準則——無形資產》
B.《資產評佑準則——基本準則》
C.《資產評估職業道德準則——基本準則》
D.《專業評估執業統——準則》

30.資產評估活動中涉及的評估對象、評估依據、評估方法、評估程序等的一系列規范的總稱稱為( )

A.業務準則
B.程序性準則
C.專業性準則
D.職業道德準則

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.在確認繼續使用的資產時，必須充分考慮下列哪些條件?( )

A.資產用途滿足所有者期望收益
B.資產從經濟上和法律上是否允許轉做它用
C.資產應有剩余的使用壽命
D.資產所有權明確，并保持完好
E.資產的使用功能

12.下列關于基準地價的表述，正確的有( )

A.是一個區域性的平均地價
B.是各類用地的平均地價
C.是政府在一定時期內評估的覆蓋全市的土地使用權價格
D.是單位土地面積的地價
E.是具體土地在一定使用年限內的價格

13.在長期投資項目評估中，需要明確的有關詳細內容包括( )

A.投資種類
B.原始投資額
C.評估基準日余額
D.投資期間物價變動指數
E.相關會計核算方法

14.下列關于資產基礎法的表述，錯誤的有( )

A.資產基礎法又稱為成本加和法
B.資產基礎法是以資產負債表為導自的評估方法
C.資產基礎法比較適用于生產經營比較穩定的企業
D.資產基礎法的評估結果便于進行賬務處理
E.資產基礎法必須有高度發達的證券交易市場做后盾

15.資產評估報告至少應該包含下列哪些內容?( )

A.被評估資產的圖片資料
B.資產評估的對象和范圍
C.資產評估的基準日
D.資產評估報告的潛在用途
E.定義價值類型

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.資本化率

22.建筑物功能性貶值

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述流動資產評估的特點。

32.簡述企業以直接投資形式進行股權投資時投資本金的處置辦法。

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設備A于2010年構建，賬面原值為100萬元。于2015年對設備A進行評估，2015年與設備A生產能力相同的新設備B的市場價格為80萬元，采用設備B比A每年可節約成本3萬元。設備A尚可使用l0年，假定年折現率為8%，該企業的所得稅稅率為25%。要求：計算設備A的評估值。(計算結果保留兩位小數)

42.某房地產公司于2011年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一幢鋼混結構的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為3000萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米l00元，空置率在6%左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5%，維修費為建筑物購置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為建筑物重置價2%，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8%。要求：試根據上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)

43.甲企業擬購買乙企業的馳名商標使用權，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給乙企業作為商標使用費。甲企業使用該商標后，每件商品的價格可加價8元。據評估人員預測：第一年銷售量為100萬件，第二年為110 萬件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設折現率為10%，企業所得稅稅率為25%。要求：根據上述資料評估該商標使用權價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

44.某企業的相關資料如下：(1)未來5年預期利潤總額分別為：240萬元、250萬元、260萬元、270萬元和280萬元，從未來第6年開始預計利潤總額可穩定在280萬元左右;(2)長期負債占投資資本比重為60%，平均長期負債成本為6%，在未來平均年長期負債利息額保持在120萬元的水平;(3)據查，評估時社會平均收益率為l2%，無風險報酬率為4%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率β為1.15;(4)企業所得稅稅率為25%。要求：試評估該企業投資資本價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)