2024年11月中級經濟師《建筑與房地產經濟》模考試卷

1、下列關于社會折現率的說法，錯誤的是（  ）。

A、國民經濟評價采用的是社會折現率

B、社會折現率在工程項目國民經濟評價中可作為項目費用效益的折算率

C、社會折現率在工程項目國民經濟評價中可作為項目經濟效益要求的最低經濟收益率

D、社會折現率可根據項目的具體情況酌情確定

試題答案：D

2、下列方法中，既可以直接用于壽命期相等的互斥方案比選，又可以直接用于壽命期不等的互斥方案比選的方法是（  ）。

A、凈現值法

B、凈年值法

C、凈終值法

D、內部收益率法

試題答案：B

3、對于一個常規的特定投資方案，若基準收益率變大，則（  ）。

A、凈現值與內部收益率均減小

B、凈現值與內部收益率均增大

C、凈現值減小，內部收益率不變

D、凈現值增大，內部收益率減小

試題答案：C

4、建筑市場需求者是業主，下列關于業主的說法，錯誤的是（   ）。

A、政府作為業主是從市場監管者角度來理解的

B、政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑

C、企事業單位作為業主在大多數情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要

D、個人投資興建的建筑產品主要是住宅

試題答案：A

5、當財務評價與國民經濟評價的結論不一致時，應以（）的結論為決策依據。

A、國民經濟評價

B、財務評價

C、社會評價

D、綜合評價

試題答案：A

6、某建設項目的建設期為2年，每年的貸款額預計均為600萬元，貸款年利率為8%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（　）萬元。

A、24.00

B、48.00

C、73.92

D、97.92

試題答案：D

7、價值工程的三個基本要素是指（ ）。

A、 生產成本、使用成本和維護成本

B、 必要功能、生產成本和使用價值

C、 價值、功能和壽命周期成本

D、 基本功能、輔助功能和必要功能

試題答案：C

9、下列關于靜態投資回收期說法正確的是（  ）。

A、 靜態投資回收期大于基準投資回收期，可接受該項目

B、 投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風險能力越好

C、 靜態投資回收期的計算考慮了資金時間價值

D、 靜態投資回收期能反映項目整體盈利水平

試題答案：B

10、對于采用投資補助、貸款貼息等方式的政府投資項目，政府投資主管部門從投資決策角度只審批（ ）。

A、可行性研究報告

B、項目建議書

C、資金申請報告

D、開工報告

試題答案：C

11、下列關于投標報價時應遵循的原則，說法錯誤的是（  ）。

A、投標價應由投標人或受其委托具有相應能力的工程造價咨詢人編制

B、投標人采取低價中標策略時，投標報價可以低于成本

C、投標人必須按招標工程量清單填報價格

D、投標價不能高于招標人設定的招標控制價

試題答案：B

12、施工降水工程應屬于（ ）中的內容。

A、 分部分項工程量清單

B、 措施項目清單

C、 其他項目清單

D、 規費項目清單

試題答案：B

13、下列費用中，應列入其他項目清單的是（ ）。

A、養老保險費

B、住房公積金

C、總承包服務費

D、增值稅

試題答案：C

14、關于項目總投資中流動資金的說法，正確的是（ ）。

A、流動資金估算一般采用分項詳細估算法

B、采用擴大指標估算法估算流動資金，方法簡便易行，準確度較高

C、項目總投資中的流動資金是指項目建設期內占用的資金

D、流動資金應列入建設工程造價

試題答案：A

15、生產性建設項目的總投資由（ ）三部分構成。

A、工程費用、建設期利息和流動資金

B、建設投資、建設期利息和流動資金

C、建筑安裝工程費用、設備工器具購置費用和流動資金

D、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用和流動資金

試題答案：B

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