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2023年二建法規(guī)考點(diǎn)：建設(shè)工程合同制度

二級(jí)建造師責(zé)任編輯：胡陸 2023-05-19

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摘要：2023年二建考試越來(lái)越近了，在最后的沖刺階段，小編為大家整理了2023年二建法規(guī)重要考點(diǎn)供大家參考，有需要的小伙伴可以下載下來(lái)哦。

二建《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考試主要包括建設(shè)工程法律制度、合同法、其他相關(guān)法律制度三大部分?？荚噧?nèi)容多、知識(shí)面廣，因此備考就要有針對(duì)性，把時(shí)間用在刀刃上！為幫助大家備考，小編特為大家分享2023年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)。完整版請(qǐng)點(diǎn)擊下列附件下載查看。

2023年二建法規(guī)高頻考點(diǎn)手冊(cè)

2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

2Z204010 建設(shè)工程合同制度（此節(jié)內(nèi)容均很重要，都為高頻考點(diǎn)）
考點(diǎn)：建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

合同形式	特點(diǎn)
書(shū)面形式（合同書(shū)、信件、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等）	建設(shè)工程合同（勘察、設(shè)計(jì)、施工）應(yīng)當(dāng)采用
口頭形式	生活中最常用
其他形式	默示、行為

1、發(fā)承包雙方的主要義務(wù)
（1）發(fā)包人義務(wù)：不得違法發(fā)包；提供必要施工條件；及時(shí)檢查隱蔽工程；及時(shí)驗(yàn)收工程；支付工程價(jià)款；
（2）承包人義務(wù)：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程；自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工；接受發(fā)包人有關(guān)檢查；交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程；建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理。

考點(diǎn)：建設(shè)工程工期
1、開(kāi)工日期及開(kāi)工通知
（1）開(kāi)工日期包括計(jì)劃開(kāi)工日期和實(shí)際開(kāi)工日期；
（2）監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知，工期自開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起算；
（3）當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：

情況	開(kāi)工日期
一般情況	開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日
因承包人原因?qū)е麻_(kāi)工時(shí)間推遲的	開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日
開(kāi)工通知發(fā)出后，尚不具備開(kāi)工條件的	開(kāi)工條件具備的時(shí)間
承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的	實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間 <
發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的	綜合考慮

2、竣工日期：

爭(zhēng)議情況	竣工日期 <
建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的	竣工驗(yàn)收合格之日
承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的	提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的	轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

考點(diǎn)：工程價(jià)款的支付
工程價(jià)款的支付優(yōu)先級(jí)順序：約定→協(xié)議補(bǔ)充→交易習(xí)慣→法定
1、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。
2、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
3、2013年12月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。合同價(jià)款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價(jià)款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的支付和結(jié)算方式，以及合同價(jià)款的調(diào)整情形等。

發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)款的影響。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。