一建法規高頻知識點：與土地相關的物權

為幫助大家在一級建造師備考中查漏補缺，提高備考復習效率，希賽網一級建造師頻道為大家整理了一級建造師《建設工程法規及相關知識》高頻知識點，詳情如下：

與土地相關的物權：

1、土地所有權

城市土地、無居民海島、礦藏、水流、海域歸所有。耕地的承包期為 30 年。草地的承包期為 30 年至 50 年。林地的承包期為 30 年至 70 年。

2、建設用地使用權

（1）建設用地使用權只能存在于所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。

（2）建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立;建設用地使用權自登記時設立。

（3）建設用地使用權的流轉、續期和消滅

1）當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限；

2）應當向登記機構申請變更登記；

3）附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分(房地一體)；

4）建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書；

5）住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;其他建設使用權到期消滅。

3、地役權

（1）地役權是從權利，主權利轉讓，從權利一并轉讓

（2）地役權的設立

1）當事人應當采取書面形式訂立地役權合同；

2）土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權；

3）地役權自合同生效時設立(可登記，可不登記)，未登記不得對抗善意第三人

一建工程法規備考真題練習：

1、下列情形中，應當由出賣人承擔標的物毀損、滅失風險的有（）。

A.標的物需要運輸，當事人對交付地點約定不明確，出賣人將標的物交付給第承運人后

B.施工企業購買一批安全帽，出賣人尚未交付

C.標的物已抵交付地點，施工企業因標的物質量不合格而拒收貨物

D.合同約定在標的物所在地交貨，約定時間已過，施工企業仍未前往提貨

E.出賣人在交付標的物時未附產品說明書，施工企業已接收

參考答案：BC

2、關于所有權的說法，正確的有（）。

A.所有權人對自己的不動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

B.法律規定專屬于所有的不動產和動產，任何個人不能取得所有權

C.收益權是所有權內容的核心

D.所有權的行使，不得損考他人合法權益

E.所有權人有權在自己的動產上設文用益物權和擔保物權

參考答案：ADE