2022年中級銀行從業(yè)上半年《個人貸款》真題及答案

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中級銀行個人貸款真題及答案（考生回憶）

1.關于個人商用房貸款，下列說法錯誤的是（ ）。

A、個人商用房貸款期限最長不超過20年

B、采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同

C、貸款支持的商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地類型為商業(yè)、商住兩用或綜合用地

D、貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%

參考答案：A

2.下列關于個人商用房貸款貸前調(diào)查的表述，錯誤的是（ ）。

A、應調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

B、在計算借款人收入時，不可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入

C、貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應及時將貸款資料移交審查審批部門

D、個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度

參考答案：B

3.柳先生向A銀行申請個人商用房貸款100萬元，購買B房地產(chǎn)公司經(jīng)銷的一手商品房，經(jīng)A銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應是（ ）。

A、B房地產(chǎn)公司名下賬戶

B、其他三項賬戶都可

C、柳先生名下賬戶 

D、A銀行名下賬戶

參考答案：A

4.個人經(jīng)營貸款期限最長一般不超過（  ）年，采用保證擔保方式的一般不得超過（  ）年。（ ）

A、5；1

B、3；1

C、4；2

D、4；3

參考答案：A

5.采用抵押擔保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價值的（ ）。

A、60%

B、50% 

C、70% 

D、65%

參考答案：C