中級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題匯編二（5）

希賽小編為考生整理了中級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題匯編二（5），希望對(duì)大家備考中級(jí)銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款會(huì)有幫助。

41、“假個(gè)貸”表現(xiàn)的一般特征不包括（ ）。

A、沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

B、開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買同一樓盤

C、沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

D、借款人每月集中在同一日還款

試題答案：D

試題解析：

除ABC三項(xiàng)外，“假個(gè)貸”行為的特征還包括：①借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款；②借款人對(duì)所購(gòu)房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購(gòu)房屋密切相關(guān)的信息不甚了解；③借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付；④多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款；⑤開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)代借款人統(tǒng)一還款；⑥借款人集體中斷還款等。

42、我國(guó)某城市受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者收益下降或員工收入減少，借款人無力或不愿繼續(xù)供款，個(gè)人住房貸款不良率開始上升，這種風(fēng)險(xiǎn)屬于（ ）。

A、操作風(fēng)險(xiǎn)

B、道德風(fēng)險(xiǎn)

C、信用風(fēng)險(xiǎn)

D、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

試題答案：C

試題解析：

個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。因此，防范個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)，就要求個(gè)人住房貸款的經(jīng)辦人員通過細(xì)致的工作，把握好借款人的還款能力和還款意愿。

43、在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，由于事前信息不對(duì)稱，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種（ ）。

A、操作風(fēng)險(xiǎn)

B、道德風(fēng)險(xiǎn)

C、逆向選擇

D、信用風(fēng)險(xiǎn)

試題答案：C

試題解析：

在當(dāng)前的業(yè)務(wù)環(huán)境下，真實(shí)個(gè)人信息獲取的成本和難度都比較大，往往造成工作中的信息不對(duì)稱。事前的信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即經(jīng)濟(jì)學(xué)中的逆向選擇；而事后的信息不對(duì)稱使得銀行的貸款資金遭受風(fēng)險(xiǎn)，即道德風(fēng)險(xiǎn)。

44、一般來講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是（ ）。

A、資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

B、資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

C、借款人直接提取現(xiàn)金

D、售房人直接提取現(xiàn)金

試題答案：A

試題解析：

除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須由貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關(guān)放款資料報(bào)送公積金管理中心。

45、符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。

A、借款人婚姻狀況證明文件

B、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

C、借款人身份證明文件

D、已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據(jù)

試題答案：B

試題解析：

B項(xiàng)為二手房公積金貸款的借款人需要提供的材料。

46、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責(zé)是（ ）。

A、貸款發(fā)放

B、貸款審批

C、職工貸款賬戶設(shè)立

D、貸前調(diào)查

試題答案：D

試題解析：

公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的基本職責(zé)是：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作；可委托代理職責(zé)是：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。

47、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，在房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式為（ ）。

A、保證

B、抵押加階段性保證

C、階段性保證

D、預(yù)抵押

試題答案：B

試題解析：

在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

48、自2008年10月27日始，中國(guó)人民銀行調(diào)整了個(gè)人住房貸款可執(zhí)行下限利率水平，二套房貸款的下限利率水平為（ ）。

A、相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍

B、相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率

C、相應(yīng)期限擋次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍

D、相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍

試題答案：C

試題解析：

個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，其中，二套房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

49、個(gè)人住房貸款可實(shí)行的擔(dān)保方式是（ ）。

A、抵押、信用、質(zhì)押

B、抵押、信用、保證

C、抵押、質(zhì)押、保證

D、信用、質(zhì)押、保證

試題答案：C

試題解析：

銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保方式主要有抵押、質(zhì)押、保證三種方式。我國(guó)《物權(quán)法》及《擔(dān)保法》司法解釋對(duì)擔(dān)保方式做了較為詳盡的規(guī)定。

50、防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握（ ）。

A、借款人的還款能力

B、抵（質(zhì)）押物的價(jià)值

C、保證人的保證能力

D、借款人的第二還款來源

試題答案：A

試題解析：

防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。