中級銀行從業資格考試個人貸款真題（一）

中級銀行從業資格考試的考試科目有：《銀行業法律法規與綜合能力》，作為初級銀行從業資格考試的必考科目，主要考核有關于銀行業務的法律法規、相關制度、工作內容等。《銀行業專業實務》，包含風險管理、公司信貸、個人理財、銀行管理以及個人貸款5個方面的內容。下面為大家整理了中級銀行從業資格個人貸款科目的真題，一起來練習一下吧！

1.關于個人商用房貸款，下列說法錯誤的是（ ）。

A、個人商用房貸款期限最長不超過20年

B、采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同

C、貸款支持的商用房所占用土地使用權性質為國有出讓，土地類型為商業、商住兩用或綜合用地

D、貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%

試題答案：A

2.下列關于個人商用房貸款貸前調查的表述，錯誤的是（ ）。

A、應調查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

B、在計算借款人收入時，不可將所購商用房未來可能產生的租金收入作為借款人收入

C、貸款經辦行調查完畢后，應及時將貸款資料移交審查審批部門

D、個人商用房貸款調查由貸款經辦行負責，貸款實行雙人調查和見客談話制度

試題答案：B

3.柳先生向A銀行申請個人商用房貸款100萬元，購買B房地產公司經銷的一手商品房，經A銀行審核同意后，A銀行貸款資金發放的賬戶應是（ ）。

A、B房地產公司名下賬戶

B、其他三項賬戶都可

C、柳先生名下賬戶 

D、A銀行名下賬戶

試題答案：A

4.個人經營貸款期限最長一般不超過（  ）年，采用保證擔保方式的一般不得超過（  ）年。（ ）

A、5；1

B、3；1

C、4；2

D、4；3

試題答案：A

5.采用抵押擔保方式申請個人經營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產剩余的土地使用權年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價值的（ ）。

A、60%

B、50% 

C、70% 

D、65%

試題答案：C

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